Bauganes 26

Eignamiðlun kynnir:

Afar fallegt og vel skipulagt 316,3 fm einbýlishús með 2ja herb. aukaíbúð á eftirsóttum og rólegum stað í Skerjafirði. 7 svefnherbergi. Eldhús og stofa endurnýjuð nýlega. Gólfefni endurnýjuð í eldhúsi, stofu, herbergjum og aukaíbúð. Ný eldhúsinnrétting (2022) og tæki, innihurðir og rafmagn endurnýjað.  Rúmgóður 36,3 m2 bílskúr með geymslurými. Húsið er á 639 fm eignarlóð. Mjög mikil lofthæð er í hluta hússins.  Arinn er í húsinu. Gróin lóð. Húsið skiptist m.a. í forstofu, hol, snyrtingu, stofu, borðstofu, arinstofu/fjölskylduherbergi, vinnuherbergi/skrifstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús. Auk þess er 2ja herb. íbúð með sér inngangi á aðalhæð hússins. Í kjallara er mjög stórt óskráð rými sem er nýtt sem geymslurými. Hiti er í bílaplani og stétt fyrir framan húsið. Aukaíbúð er í útleigu og skilar föstum tekjum, leigusamningur getur fylgt. Möguleiki á að taka ódýrari íbúð / íbúðir upp í.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit
Nánari upplýsingar veitir Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í s:867-0968 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi.
Innaf forstofu er snyrting. Steinflísar er á gólfum.
Frá forstofu er komið í hol/skála
Til hægri úr holi er arinstofa/fjölskylduherbergi. Þaðan er hægt að ganga út í garð.
Frá holi er gengið upp nokkur þrep í stofur og eldhús.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi. Nýlegt parket á gólfum.
Eldhús er við hlið borðstofu, glæsileg nýleg innrétting frá KVIK. Öll tæki eru ný, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og vínkælir.  Innaf eldhúsi er búr.
Við hlið stofu er rúmgott vinnuherbergi/skrifstofa. Stofurnar eru glæsilegar, bjartar og með mikilli lofthæð.
Loftin eru hvítmáluð. Stórir gluggar til suðvesturs. Frá holi/skála er gengið niður stiga á jarðhæð hússins.

Á jarðhæð er sér inngangur og forstofa með fatahengi.
Innaf forstofu er rúmgott hol með sjónvarpsaðstöðu.
Svefnherbergin á jarðhæð eru fjögur, öll rúmgóð með  parketi á gólfi. Hægt er að ganga út í garð úr hjónaherbegi og einnig úr einu barnaherbergjanna.
Tvö baðherbergi eru á jarðhæð og er annað þeirra innaf hjónaherbergi. Annað þeirra er með sturtu en hitt baðkari.
Þvottahús er í kjallara. Í kjallara hússins er mjög stórt óskráð geymslurými með u.þ.b. 2 metra lofthæð.

Rúmgóður 36,3 m2 bílskúr með geymslurými.

Séríbúð: 
Á aðalhæð hússins er 2ja herb. íbúð 51 m2 að stærð með sér inngangi. Íbúðin er mikið endurnýjuð; nýtt parket, ný loftaklæðning, ný eldhúsinnrétting, nýjar innihurðir og ný máluð. Inngangur í íbúðina er við hlið aðalinngangs í húsið.
Komið er inn í forstofu. Stofan er nýlega parketlögð. Eldhús innaf stofu með nýrri innréttingu og tækum. Baðherbergið er flísalagt og með sturtu. Lögn fyrir þvottavél. Herbergið er rúmgott og parketlagt.
Húsið er steypt og með epoxy klæðningu á steypu. Þakið var endurnýjað. Nýtt rafmagn í stórum hluta hússins.

Frábær staðsetning. Stutt í fallegt útivistarsvæði og göngufæri í miðbæ Reykjavíkur. Leikskóli mjög stutt frá og skólabíll fer í t.d. í Melaskóla á morgnana.

Allar nánari upplýsingar veitir Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í s:867-0968 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook