13.02.2024 1220061
Vættaborgir 116
112 Reykjavík
44 myndir
119.900.000
743.335 kr. / m²
13.02.2024 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
161.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1997Fasteignamat
112.850.000Inngangur
-Fastanúmer*
2232135Byggingarnúmer*
1090863Brunabótamat
75.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar og bóka skoðun hjá Vilborgu G. Hansen löggiltum fasteignasala sími 895-0303 eða á [email protected]
1.HÆÐ: Komið inn í flísalaga forstofu með skáp og innréttingu, hurð á milli inn í aðalrými. Innangengt er í bílskúr frá forstofu. Í aðalrými 1.hæðar er komið inn á hol/gang þaðan sem gengið er inn í rúmgott eldhús til hægri með viðarinnréttingu m.t.f. uppþvottavél og góðum borðkrók, dúkur á gólfi. Útsýni er úr eldhúsi til Esjunnar. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með parketi (hefur verið slípað upp einu sinni) og útgengi í skjólgóðan garð á bak við húsið með verönd og skjólveggum, ásamt geymsluskúr. Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu við vask og handklæðaofni. Teppalagður viðarstigi er upp á 2.hæð með stálhandriði.
2.HÆÐ: Komið er upp í dúklagt hol/sjónvarpsstofu með þakglugga og þaðan er gengið inn í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu undir súð. Herbergi með dúk og fataskáp og útgengi á stórar svalir til norðurs. Herbergi með dúk á gólfi. Hjónaherbergi með dúk á gólfi. Baðherbergi með sturtu og dúk á gólfi. Stór geymsla er undir súð.
BÍLSKÚR: Innangengur bílskúr er frá forstofu með innréttingu og skápum, heitt og kalt vatn ásamt rafmagni. Málað gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er í bílskúr. Þrír bílar komast í upphitaða innkeyrslu við húsið sem er hellulögð. Bílskúrinn var múraður og hraunaður sumarið 2023 og niðurfall sett á þakið (svalirnar). Lagnir eru fyrir ljós í blómabeði framan við húsið.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1220061
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 112.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 743.335
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 161.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vættaborgir 116
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vættaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 116
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
161 m²
Fasteignamat 2025
113.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina