10.02.2024 1218995
Kjarrhólmi 20
200 Kópavogur
28 myndir
65.900.000
645.446 kr. / m²
10.02.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.02.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
63.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2063282Byggingarnúmer*
1022286Brunabótamat
48.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða 4 herbergja íbúð á annari hæð í stigagangi þar sem eru 8 íbúðir. Stigagangurinn er hluti af keðju húsa í Kjarrhólma 2-38.
Íbúðin er skráð hjá Þjóðskrá 101,2 fm og er íbúðarhluti 89,4 fm og geymsla í kjallara 12,7 fm.
Ágæt íbúð sem þarfnast umhyggju en er frábærlega staðsett með frábæru útivistarsvæði og gönguleiðum í nágrenninu. Ekki er lyfta í húsinu.
Komið er inn í forstofu og á vinstri hönd er eldhús og þá eitt svefnherbergi og svo stofa/borðstofa.
Á hægri hönd eru tvö svefnherbergi og svo baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi. Hvítur fataskápur er í rýminu.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket og dúkur á gólfi á þeim öllum og eru þau öll með fataskápum.
Úr hjónaherbergi er útgengt á svalir til suðurs.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Stórir gluggar með frábæru útsýni til norðurs í Fossvogsdalinn og að Esjunni.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít innrétting með ceramic helluborði með háfi yfir og bakaraofni. Einnig er örbylgjuofn í innréttingu. Innbyggður kæli/frystiskápur fylgir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Innrétting með handlaug. Ekki er gluggi á rýminu en vifta.
Þvottahús: Er við hliðina á baðherbergi með flísalögðu gólfi.
Geymsla: Stór geymsla er í kjallara og er hún skráð 12.8 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í húsinu.
Lóð: Sameiginleg frágengin lóð og gott leiksvæði með leiktækjum á baklóð raðhúsalengjunnar.
Bílastæði: Næg bílastæði eru nánast alltaf fyrir framan húsið og er frábært útsýni til norðurs úr stofu og eldhúsi sem og einu svefnherbergjanna.
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Eigandi / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
[email protected]
00354-855-1544
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1218995
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 645.446
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kjarrhólmi 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kjarrhólmi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina