09.02.2024 1218744
Eskivellir 7
221 Hafnarfjörður
28 myndir
72.900.000
655.576 kr. / m²
09.02.2024 - 77 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
111.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
73.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2274234Byggingarnúmer*
1110867Brunabótamat
56.530.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTMOS kynnir: Mjög falleg og björt 111,2 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð, ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Eskivelli 7 í Hafnarfirði. Búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslutæki við bílastæðið í bílageymslu. Stórar L-laga svalir með svalalokun í suður- og vesturátt með miklu útsýni.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla á hæðinni.
Eignin er skráð 111,2 m2, þar af íbúð 103,2 m2 og geymsla 8 m2. bílastæði merkt b13 í bílageymslu fylgir eigninni.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og hornbaðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Er innan íbúðar með vinnuborði, skápum og vaski. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með fallegri L-laga innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og háfur. Einnig fylgir ísskápur og uppþvottavél. Flísalagt er á milli efri skápa og borðplötu í innréttingu. Stór gluggi er í eldhúsi sem gefur góða birtu.
Stofa og borðstofa: Er í stóru og björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir L-laga yfirbyggðar svalir í suður- og vesturátt.
Geymsla: Sérgeymsla með hillum er í sameign á hæðinni. 8,0 m2 geymsla.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu: Bílastæði í bílageymslu merkt B13. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir eigninni.
Vinsæl staðsetning, stutt er í allt helstu þjónustu, leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttamiðstöð, líkamræktarstöðvar og matvöruverslanir.
Verð kr. 72.900.000 kr-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.300.000 kr. | 111.20 m² | 227.518 kr./m² | 2274265 | 22.05.2006 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 111.20 m² | 210.432 kr./m² | 2274257 | 01.12.2006 | ✅ | |||
| 23.300.000 kr. | 111.30 m² | 209.344 kr./m² | 2274234 | 26.04.2007 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 111.20 m² | 210.432 kr./m² | 2274249 | 19.06.2007 | ✅ | |||
| 26.405.000 kr. | 111.30 m² | 237.242 kr./m² | 2274234 | 15.02.2013 | ❌ | |||
| 26.250.000 kr. | 111.20 m² | 236.061 kr./m² | 2274249 | 30.01.2014 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 111.30 m² | 345.912 kr./m² | 2274234 | 26.01.2017 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 111.20 m² | 386.691 kr./m² | 2274257 | 06.07.2017 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 111.20 m² | 373.201 kr./m² | 2274249 | 28.12.2017 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 111.20 m² | 440.647 kr./m² | 2274257 | 16.10.2020 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 111.30 m² | 619.048 kr./m² | 2274234 | 25.10.2022 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 111.20 m² | 647.482 kr./m² | 2274257 | 21.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1218744
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.530.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 73.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 655.576
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 111.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).