08.02.2024 1218070
Vesturberg 74
111 Reykjavík
31 myndir
47.900.000
866.184 kr. / m²
08.02.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.02.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
55.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
38.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2050725Byggingarnúmer*
1018807Brunabótamat
27.750.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mikið endurnýjuð og falleg íbúð á 3. hæð við Vesturberg 74
* Frábær fyrstu kaup
* Gott útsýni
* Mikið endurnýjuð eign - gólfefni, eldhús, baðherbergi ofl. endurnýjað 2021-2023.
* Búið að klæða og skipta um glugga á austurhlið hússins.
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Skv. skráningu Þjóðskrár er íbúðin skráð 55,3 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og góðum forstofuskáp.
Stofa með parketi á gólfi, gluggum til vesturs og hurð út á vestur svalir.
Eldhús með parketi á gólfi, fallegri nýlegri innréttingu og glugga. Innbyggð uppþvottavél. Flísar á milli efri og neðri skrápa.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Walk-in sturta, vegghengt wc, falleg baðinnrétting með handlaug. Góð innrétting með plássi fyrir þvottavél. Virkilega smekklegar breytingar.
Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Nýlegt viðhald:
- Sumar/haust 2018 var farið í glugga og gler á austurhlið húsins.
-Vesturhliðin máluð 2015
- Þak yfirfarið 2018, litlar lagfæringar eftir þörf.
- Tvær sameiginlegar hleðslustöðvar settar á bílastæði
Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt, skóla og heilsugæslu, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.700.000 kr. | 55.30 m² | 265.823 kr./m² | 2050731 | 28.09.2007 | ✅ | |||
| 14.700.000 kr. | 55.30 m² | 265.823 kr./m² | 2050728 | 29.02.2008 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 55.30 m² | 470.163 kr./m² | 2050728 | 21.03.2017 | ❌ | |||
| 29.500.000 kr. | 55.30 m² | 533.454 kr./m² | 2050728 | 13.12.2018 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 55.30 m² | 533.454 kr./m² | 2050728 | 27.08.2020 | ✅ | |||
| 47.900.000 kr. | 55.30 m² | 866.184 kr./m² | 2050728 | 19.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1218070
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 866.184
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 55.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturberg 74
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 74
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).