08.02.2024 1217956
Eyravegur 34
800 Selfoss
17 myndir
39.500.000
851.293 kr. / m²
08.02.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
46.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
1.890.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2516100Byggingarnúmer*
1099197Brunabótamat
-Verðmat Fastans
35.600.000 - 36.500.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 43.900.000 kr. | 46 m² | 946.121 kr./m² | Fjölbýli | 17.09.2024 | ||
Endurskráð | 43.900.000 kr. | 46 m² | 946.121 kr./m² | Fjölbýli | 01.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Til afhendingar eigi síðar en maí 2024
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
**Vinsamlega athugið að myndirnar eru úr sambærilegri íbúð og eru ætlaðar til að veita hugmynd að útliti íbúðar.
Húsið telur 5 hæðir með samtals 47 íbúðum.
Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu:
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Innréttingar í eldhúsi frá HTH.
Tæki í eldhúsi, helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson.
Gólf baðherbergis eru flísalögð. Innrétting með vaski ofan á. Flísalagt í kringum sturtu.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Klætt með litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum.
Þak er með báru-aluzink klæðningu.
Gluggar eru ál/trégluggar.
Veggir að innan eru spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu byggingaraðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
35.600.000 - 36.500.000Fjöldi samninga
24Áætl. fermetraverð
787.442 kr./m²Staðalfrávik
5.79%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | Fjölbýli | 2516100 | 17.05.2022 | ✅ | ||
30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | Fjölbýli | 2516110 | 24.06.2022 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 46.40 m² | 752.155 kr./m² | Fjölbýli | 2516132 | 06.09.2022 | ✅ | ||
38.900.000 kr. | 46.40 m² | 838.362 kr./m² | Fjölbýli | 2516100 | 12.07.2022 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 46.40 m² | 752.155 kr./m² | Fjölbýli | 2516133 | 14.07.2022 | ✅ | ||
33.900.000 kr. | 46.40 m² | 730.603 kr./m² | Fjölbýli | 2516122 | 03.08.2022 | ✅ | ||
30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | Fjölbýli | 2516101 | 07.10.2022 | ✅ | ||
30.500.000 kr. | 46.40 m² | 657.328 kr./m² | Fjölbýli | 2516121 | 07.10.2022 | ✅ | ||
31.400.000 kr. | 46.40 m² | 676.724 kr./m² | Fjölbýli | 2516111 | 06.10.2023 | ✅ | ||
38.000.000 kr. | 46.40 m² | 818.966 kr./m² | Fjölbýli | 2516122 | 15.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
6 skráningar | 43.900.000 kr. | 946.121 kr./m² | 04.07.2024 - 19.09.2024 |
4 skráningar | 41.900.000 kr. | 903.017 kr./m² | 24.08.2023 - 27.10.2023 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 924.569 kr./m² | 28.07.2023 - 01.09.2023 |
1 skráningar | Tilboð | - | 14.06.2023 - 30.06.2023 |
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 859.914 kr./m² | 02.02.2023 - 10.02.2023 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 795.259 kr./m² | 09.06.2022 - 17.06.2022 |
2 skráningar | 35.900.000 kr. | 773.707 kr./m² | 25.05.2022 - 26.05.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 17 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1217956
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 1.890.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 851.293
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 46.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 34A - Íb. 202
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).