Vinastræti 4

Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega góða og fjölskylduvæna fjögurra herbergja 110,3m² íbúð á fyrstu hæð (aukin lofthæð) í lyftuhúsi með útgengi út á suður verönd. Íbúðinni fylgir einkabílastæði í kjallara. 

Bókið einkaskoðun hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala, í síma 771-5211, tölvupóstur [email protected].

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D UMHVERFI
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT

Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi-  borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi á suður verönd, þremur svefnherbergjum, fataherbergi, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu og hjóla- og vagnageymslu í sameign. Íbúðin er 99m², geymslan 11,2m² og stæði í bílageymslu er 23,8m².

Vertu tilbúin þegar þín draumaeign birtist - smelltu hér

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, harðparket á gólfi.
Gangur: Er leiðir inn í allar vistaverur íbúðar, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með skápa- og skúffu plássi ásamt eyju með helluborði og viftu fyrir ofan, hægt er að sitja við eyjuna. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð og fylgja því með.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi björtu rými með útgengi út á suður verönd. Harðparket á gólfi. 
Þvottahús: Er inn af eldhúsi, skúffur eru undir þvottavél og þurrkara, útdraganlegar þvottasnúrur á vegg, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með rúmgott með góðu opnu fataherbergi, harðparket á gólfi. 
Herbergi: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi: Er með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með skúffum undir vaski, speglaskápi með ljósi í, handklæðaofni, walk in sturtu ásamt upphengdu salerni,  flísar á gólfi.
Geymsla, hjóla- og vagnageymsla:  Eru í sameign.
Bílastæði: Er 23,m² að stærð í upphituðum kjallara. Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöðvar (hægt að fá stöð á leigu eða kaupa án tilkostnaðar við uppsetningu).
Hægt er að nýta svalahurð sem sérinngang, búið er að setja upp snjalllás sem hægt er að læsa utanfrá. Frá verönd er opinn sameiginlegur garður. 
Leyfi er fyrir hundahald í stigaganginum, í húsreglum þarf ekki að afla leyfis ef viðkomandi nýtir eingöngu svalahurðina sem inngagn fyrir dýrið.
Þetta er falleg og góð eign í barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D UMHVERFI
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT