06.02.2024 1216834
Fossatunga 9
270 Mosfellsbær
28 myndir
133.900.000
582.427 kr. / m²
06.02.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
229.9m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
130.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2500208Byggingarnúmer*
1161914Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Nýtt 229,9 m2 endaraðhús á tveimur hæðum við Fossatungu 9 í Mosfellsbæ. Fallegt útsýni. Um er að ræða mjög fallegt og vel skipulagt endaraðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Birt stærð eignarinnar er 229,9 m2, þar af er íbúðarhluti 205,4 m2 og sambyggður bílskúr 24,5 m2. Á jarðhæð er forstofa, bílskúr, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og geymsla. Á efri hæðinni er hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa (hægt að breyta í svefnherbergi). Mjög stórar svalir með fallegu útsýni. Húsið afhendist fullbúið á byggingarstigi 4 (nýi staðallinn) með grófjafnaðri lóð en þó er búið að helluleggja fyrir framan inngang.
Nánari lýsing:
Neðri Hæð: Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í bílskúr. Bílskúr er með epxoý á gólfi. Herbergin eru 3 á neðri hæðinni, öll með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergi nr. 1 er með innréttingu, vegghengdu salerni og 'walk in' sturtu. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi er á baðherbergi. Þvottahús er með innréttingu og flísum á gólfi. Í innréttingu er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gluggi er á þvottahúsi. Inn af þvottahúsi er geymsla með flísum á gólfi. Gluggi er á geymslu.
Efri hæð: Stofa, eldhús og borðstofa er í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðvesturátt með fallegu útsýni. Sjónvarpshol er inn af stofu og með parketi á gólfi. Hægt að breyta í auka svefnherbergi. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi. Baðherbergi nr. 2 er með innréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofn og 'walk in' sturtu. Gluggi er á baðherbergi. Eldhús er með fallegri L-laga innréttingu og eyju. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, tveir ofnar. Gert ráð fyrir tveimur innbyggðum ísskápum í innréttingu.
Eldhúsinnrétting, baðinnréttingar og fataskápar eru frá HTH. Eldhústæki frá AEG, þ.e. ofn, helluborð (span) og innbyggð uppþvottavél. Gólf er flísalagt á baðherbergjum, þvottahúsi, geymslu og anddyri, en harðparketi á öðrum rýmum. Flísar og harðparket eru frá Parka. Bílskúr: Epoxy á gólfi. Innihurðir eru frá Parka. Handrið frá Vélsmiðjunni Altak. Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu og verða húsin afhent ómáluð. Þak er varið með PVC dúk með malarfargi. Lóð er grófjöfnuð og skilast með sorpskýli fyrir 3 sorpílát. Búið er að helluleggja fyrir framan inngang.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
Verð kr. 133.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.000.000 kr. | 229.90 m² | 574.163 kr./m² | 2500208 | 18.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
10 skráningar | 133.900.000 kr. | 582.427 kr./m² | 21.12.2023 - 05.01.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1216834
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 133.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 130.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 582.427
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 229.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fossatunga 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fossatunga
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).