Söluauglýsing: 1213863
Rauðalækur 50
105 Reykjavík
Verð
124.900.000
Stærð
164.2m²
Fermetraverð
760.658 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 6 daga.
- Dagsetning skráningar: 02.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgfs kynna Rauðalæk 50.
Falleg og björt 164,2 fermetra 4-5 herbergja hæð í Sigvaldahúsi við Rauðalæk.
Nú er þessi fallega eign aftur til sölu þar sem fjármögnun gekk ekki eftir.
Bókið skoðun hjá Guðmundi lgfs: [email protected] / 898-5115
Eignin er á annarri hæð og deilir inngangi með efstu hæð. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni í dag,
tvö rúmgóð barnaherbergi og eitt stórt svefnherbergi með fataherbergi inn af og útgengi út á svalir.
Stór stofa er á hæðinni, þar sem hægt væri að útbúa annað herbergi, mjög rúmgott eldhús og tvö uppgerð baðherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla.
Útgengt er úr bílskúrnum í stóran garð. Húsið stendur við opið svæði með fallegu útsýni yfir Laugardalinn. Húsið var múrviðgert og málað með upprunalegum Sigvaldalitum árið 2015 ásamt því að skólp var myndað og fóðrað sem þurfti. Skipt var um glugga á austurhlið 2022, skipt var um aðra glugga og lagfæringar á þaki haustið 2023.
Um er að ræða fallega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt allri afþreyingu í Laugardalnum.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð með stórum gluggum og útgengi á stórar suður svalir.
Eldhús: Upprunaleg vel með farin innrétting, tekk efri skápar (Sigvalda stíll). Span helluborð, ofn og ný uppþvottavél.
2 baðherbergi: Bæði með glugga. Stærra baðherbergi var gert upp 2013 ný tæki, baðkar með sturtu, upphengt salerni. Gestasalerni, endurnýjað 2021, ný tæki og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Rúmgott, fataherbergi inn af hjónaherbergi með glugga, útgengt á svalir. Gluggar á tvo vegu.
2 barnaherbergi Það eru 3 svefnherbergi í íbúðinni í dag en á teikningum eru þau 4.
Bílskúr 26,4fm: Gluggi, hurð út í bakgarð (endurnýjuð haust 2023), rafmagn í bílskúrshurð og hiti í plani fyrir framan bílskúr
Þvottahús í kjallara: Með gluggum á tvo vegu og vask. Rúmgott og pláss fyrir tvær vélar pr. íbúð.
Geymsla: Geymsla með góðu hilluplássi fylgir íbúðinni, niðri hjá þvottahúsi.
Gengið inn fyrir framan húsið inn í sameign þar sem pláss er fyrir hjól o.fl einnig innangengt í hjólageymsluna frá vaskahúsi
Skv þjóðskrá er eignin skráð 164,2fm þar af er bílskúr 26fm
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Falleg og björt 164,2 fermetra 4-5 herbergja hæð í Sigvaldahúsi við Rauðalæk.
Nú er þessi fallega eign aftur til sölu þar sem fjármögnun gekk ekki eftir.
Bókið skoðun hjá Guðmundi lgfs: [email protected] / 898-5115
Eignin er á annarri hæð og deilir inngangi með efstu hæð. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni í dag,
tvö rúmgóð barnaherbergi og eitt stórt svefnherbergi með fataherbergi inn af og útgengi út á svalir.
Stór stofa er á hæðinni, þar sem hægt væri að útbúa annað herbergi, mjög rúmgott eldhús og tvö uppgerð baðherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla.
Útgengt er úr bílskúrnum í stóran garð. Húsið stendur við opið svæði með fallegu útsýni yfir Laugardalinn. Húsið var múrviðgert og málað með upprunalegum Sigvaldalitum árið 2015 ásamt því að skólp var myndað og fóðrað sem þurfti. Skipt var um glugga á austurhlið 2022, skipt var um aðra glugga og lagfæringar á þaki haustið 2023.
Um er að ræða fallega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt allri afþreyingu í Laugardalnum.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð með stórum gluggum og útgengi á stórar suður svalir.
Eldhús: Upprunaleg vel með farin innrétting, tekk efri skápar (Sigvalda stíll). Span helluborð, ofn og ný uppþvottavél.
2 baðherbergi: Bæði með glugga. Stærra baðherbergi var gert upp 2013 ný tæki, baðkar með sturtu, upphengt salerni. Gestasalerni, endurnýjað 2021, ný tæki og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Rúmgott, fataherbergi inn af hjónaherbergi með glugga, útgengt á svalir. Gluggar á tvo vegu.
2 barnaherbergi Það eru 3 svefnherbergi í íbúðinni í dag en á teikningum eru þau 4.
Bílskúr 26,4fm: Gluggi, hurð út í bakgarð (endurnýjuð haust 2023), rafmagn í bílskúrshurð og hiti í plani fyrir framan bílskúr
Þvottahús í kjallara: Með gluggum á tvo vegu og vask. Rúmgott og pláss fyrir tvær vélar pr. íbúð.
Geymsla: Geymsla með góðu hilluplássi fylgir íbúðinni, niðri hjá þvottahúsi.
Gengið inn fyrir framan húsið inn í sameign þar sem pláss er fyrir hjól o.fl einnig innangengt í hjólageymsluna frá vaskahúsi
Skv þjóðskrá er eignin skráð 164,2fm þar af er bílskúr 26fm
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1213863
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 124.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 67.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 100.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 760.658
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 164.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 02.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 02.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Rauðalækur 50
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1959
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Rauðalækur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 50
Húsnúmer eignarinnar.