31.01.2024 1211736
Hrísrimi 38
112 Reykjavík
33 myndir
119.900.000
745.647 kr. / m²
31.01.2024 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
160.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1991Fasteignamat
108.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2039826Byggingarnúmer*
1009188Brunabótamat
76.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT
Eigendur vilja helst skipti á 4ra herbergja íbúð í sama hverfi eða á öðrum stað í Grafarvogi.
NEÐRI HÆÐIN:
Komið er inn í flísalagða forstofu - gólfhiti - innangengt í bílskúr.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - harðparket á gólfi - útgengt út í garðinn.
Eldhús - flísar í hólf og gólfi - gólfhiti - ný innrétting - tveir nýjir ofnar - innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja - nýtt spanhelluborð - vifta - eldhúsið er allt á sér grein vegna rafmagns.
Baðherbergi - gólfhiti - upphengt salerni - allt tekið í gegn 2021.
EFRI HÆÐIN:
Ný gólfefni á allri efri hæðinni.
Þvottahús - innrétting - flísar á gólfi - lúgustigi upp á rúmgott geymsluloft.
Hjónaherbergi (1) - harðparket á gólfi - góðir fataskápar.
Herbergi (2) - harðparket á gólfi.
Herbergi (3) - harðparket á gólfi.
Herbergi (4) - harðparket á gólfi.
Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - gólfhiti - baðkar - góð walk in sturta - innrétting - upphengt salerni - allt tekið í gegn árið 2018.
Bílskúr - flísar á gólfi - sjálfvirkur hurðaopnari - góðir innrétting.
Lóðin er í góðri rækt og er mjög snyrtileg - timburskúr með rafmagni og lítill barnakofi í lóð. Hiti í bílaplani og stétt framan við húsið.
Stutt er í almenningssamgöngur, skóla og leikskóla.
Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1211736
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 76.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 108.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 745.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 160.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hrísrimi 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hrísrimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Raðhús á 1. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
108.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.050.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina