31.01.2024 1211646
Logaland 20
108 Reykjavík
58 myndir
162.900.000
768.759 kr. / m²
31.01.2024 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.02.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
211.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
135.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2037992Byggingarnúmer*
1012867Brunabótamat
89.030.000Verðmat Fastans
136.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða [email protected].
Nánari lýsing
Forstofa: komið er inn í mjög rúmgóða forstofu með náttúrusteini á gólfi og mjög miklum og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Gestasalerni: Inn af forstofu er fallegt gestasalerni með upphengdu salerni, náttúrusteini gólfi og veggjum að hluta og lítil innrétting.
Eldhús: Eldhúsið er flísalagt bjart með ljósri Alno innréttingu og með stein á borði. Ofninn er í vinnuhæð og ísskápur með frysti innbyggður. Helluborð háfur og ofn eru nýlegt. Tveir stórir gluggar eru á eldhúsinu og rúmgóður borðkrókur.
Borðstofa: Fyrir framan eldhús er borðstofa með harðparketi á gólfi og þaðan er gengið upp í stofu eignarinnar.
Stofa: Stofan er björt og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Harðparket er á gólfi. Fallegur arinn er í stofunni og stórir gluggar. Við sjónvarsrými er hljóðdempandi viðarklæðning frá Ebson.
Svefnherbergi: Herbergin eru fjögur, öll á neðri hæð hússins. Harðparket er á gólfum og rúmgóðir og miklir fataskápar í tveimur herbergjum. Frá hjónaherbergi er útgengt út í garð með verönd, heitum potti og garðhúsi.
Aðalbaðherbergi: Flísalagt er í hólf og gólf. Ljós innrétting frá Brúnás með stein á borði og miklu skápaplássi. Stór sturta er á baðherberginu og gert er ráð fyrir hornbaðkari.
Þvottahús/geymsla: Góð, hvít innrétting með ágætis skápaplássi og vaski er í þvottahúsi. Flísar eru á gólfi og inn af þvottahúsi er rúmgóð geymsla og framan við þvottahús er lítil forstofa með útgengi út að framanverðu.
Bílskúr: Bílskúrinn er sérstæður í lengju fyrir framan húsið og skráður 24fm. Hann er með rafmagnshurðaopnara og heitu og köldu vatni. Rafhleðslustöð fylgir. Bæði þak á bílskúr og bílskúrshurð voru endurnýjuð fyrir einhverjum árum síðan. Húsfélag er um bílskúrana en ekki er starfrækt húsfélag fyrir húsin.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
136.800.000 - 136.800.000Fjöldi samninga
22Áætl. fermetraverð
645.521 kr./m²Staðalfrávik
14.69%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1211646
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 162.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 89.030.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 135.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 768.759
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 211.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Logaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Logaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
240101
Íbúð á 1. hæð
211 m²
Fasteignamat 2025
136.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
135.300.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina