Söluauglýsing: 1211605
Naustabryggja 45
110 Reykjavík
Verð
115.000.000
Stærð
196.7m²
Fermetraverð
584.647 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 22 daga.
- Dagsetning skráningar: 31.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 22 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind fasteignasala kynnir afar fallegt og bjart 6 herbergja raðhús á glæsilegum útsýnisstað við Naustabryggju í Reykjavík. Húsið er alls 196,7 fermetrar að stærð og þar af 41,7 fermetra bílskúr. Húsið er á þremur hæðum með fjórum svefnherbergjum og stórum svölum til suðurs. Afar fallegt útsýni til norðurs út á sundin og að Grafarvoginum. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergi I: Með flísum á gólfi og glugga til norðurs.
Gestasalerni: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta, upphengt salerni og vaskur.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Er tvöfaldur og 41,7 fermetrar að stærð. Inngengt er í húsið frá bílskúr.
Geymsla: Er staðsett inn af bílskúr.
2. hæð:
Stofa: Er rúmgóð með gegnheilu parketi á gólfi og gluggum til norðurs. Afar fallegt útsýni til norðurs út á sundin, Esjunni, Grafarvoginn og víðar. Útgengi á svalir.
Stofa rúmar vel setustofu og sjónvarpsstofu.
Svalir I: Snúa til norðurs með miklu útsýni.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri viðar eldhúsinnréttingu með eyju. Tengi fyrir uppþvottavél, keramik helluborð, AEG bakaraofn og stál háfur.
Lýsing undir skápum og gluggar til suðurs.
Borðstofa: Er opin við eldhús með parketi á gólfi. Gluggi til suðurs og útgengi á svalir.
Svalir II: Eru stórar, með hellum á svalagólfi og snúa til suðurs. Gler svalahandrið.
3. hæð:
Hol: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til suðurs.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til norðurs.
Fataherbergi: Með parketi á gólfi, innréttingum, aukinni lofthæð og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innfelld lýsing í lofti, falleg innrétting við vask, skápur og útloftun.
Milliveggir eru rangt festir í loftsperrur og því heyrist stundum brak í veggjum í ákveðnu veðri.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Naustabryggju í Reykjavík. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
Heimir F. Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 8490672 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergi I: Með flísum á gólfi og glugga til norðurs.
Gestasalerni: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta, upphengt salerni og vaskur.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Er tvöfaldur og 41,7 fermetrar að stærð. Inngengt er í húsið frá bílskúr.
Geymsla: Er staðsett inn af bílskúr.
2. hæð:
Stofa: Er rúmgóð með gegnheilu parketi á gólfi og gluggum til norðurs. Afar fallegt útsýni til norðurs út á sundin, Esjunni, Grafarvoginn og víðar. Útgengi á svalir.
Stofa rúmar vel setustofu og sjónvarpsstofu.
Svalir I: Snúa til norðurs með miklu útsýni.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri viðar eldhúsinnréttingu með eyju. Tengi fyrir uppþvottavél, keramik helluborð, AEG bakaraofn og stál háfur.
Lýsing undir skápum og gluggar til suðurs.
Borðstofa: Er opin við eldhús með parketi á gólfi. Gluggi til suðurs og útgengi á svalir.
Svalir II: Eru stórar, með hellum á svalagólfi og snúa til suðurs. Gler svalahandrið.
3. hæð:
Hol: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til suðurs.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, aukinni lofthæð og glugga til norðurs.
Fataherbergi: Með parketi á gólfi, innréttingum, aukinni lofthæð og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, innfelld lýsing í lofti, falleg innrétting við vask, skápur og útloftun.
Milliveggir eru rangt festir í loftsperrur og því heyrist stundum brak í veggjum í ákveðnu veðri.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Naustabryggju í Reykjavík. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
Heimir F. Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 8490672 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1211/605/images/41.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1211605
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 115.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 90.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 96.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 584.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 196.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 31.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 31.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Naustabryggja 45
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 45
Húsnúmer eignarinnar.