30.01.2024 1210762
Baldursgata 25
101 Reykjavík
26 myndir
125.000.000
847.458 kr. / m²
30.01.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2024
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
147.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1921Fasteignamat
100.200.000Inngangur
-Fastanúmer*
2007155Byggingarnúmer*
1001880Brunabótamat
59.970.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Díana og Hulda fasteignasalar kynna: Fallegt parhús sem mikið er búið að endurnýja á tveimur hæðum, auk bílskúr á Baldursgötu 25, 101 Reykjavík.
Húsið er á eignarlóð og með sér einkabílastæði og verönd sem er hellulögð. Eignin er skráð 147,5 fm og þarf af bílskúr sem er 26,1 fm.
Parhús skiptist í tvær hæðir. Byggingarefnið er holsteinn.
Smelltu hér ef þú vilt söluyfirlit
Búið er að endurnýja mikið af húsinu, samkvæmt seljanda er: nýbúið að mála og fara yfir húsið, yfirfara lagnir, rafmagn, skipta um járn á þaki og sperrur í bílskúrnum, nýlegt dren, nýleg eldhúsinnrétting og vinylparket er á flestum svæðum á neðri hæð húsins og harðparket á flestum svæðum á efri hæð.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Fatahengi í opnu rými, parket með hita í gólfi.
Gangur: Parket með hita í gólfi, nýlegt gestasalerni og handlaug sem er undir stiga.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með glugga í tvær áttir, parket með hita í gólfi.
Eldhús: Ný háglans eldhúsinnrétting með nýjum blöndunartækum frá Tengi, parket með hita í gólfi.
Þvottaherbergi/búr: Flísar á gólfi, þvottavélaaðstaða, sturta, handklæðaofn, vaskur nýleg blöndunartæki,innrétting þar af er gengið inn í bílskúr.
Efri hæð:
Gengið upp viðar stiga sem kemur frá forstofu
Barnaherbergi: Rúmgott með nýlegu parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Mjög rúmgott með nýlegu parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með nýlegu parketi á gólfi.
Baðherbergið: Upphengt salerni, handlaug, á eftir að klára að ganga frá baðherbergi, flotað gólf.
Ris: Risloft er manngengt í mæni en óeinangrað þar eru tveir gluggar í sitthvorum endanum.
Fallegt raðhús á mjög góðu vinsælu svæði í miðborg Reykjavíkur og stutt í alla þjónustu.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.000.000 kr. | 147.50 m² | 359.322 kr./m² | 2007155 | 10.07.2020 | ✅ | |||
| 122.000.000 kr. | 147.50 m² | 827.119 kr./m² | 2007155 | 22.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1210762
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 125.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.970.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 100.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 847.458
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 147.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).