29.01.2024 1210390
Naustabryggja 7
110 Reykjavík
28 myndir
84.000.000
665.610 kr. / m²
29.01.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
126.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
80.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2258674Byggingarnúmer*
1102810Brunabótamat
67.450.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;
PENTHOUSE ÍBÚÐ Á EFSTI HÆÐ Í LITLU FJÖLBÝLI Í BRYGGJUHVERFINU
Eignin er opin og björt, hátt er til lofts í alrými eignar. Sólríkar svalir eru við stofu.
* Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
* 4 Svefnherbergi eru innan íbúðar
* 2 Baðherbergi
* Sér þvottahús
** EIGENDUR SKOÐA SKIPTI Á DÝRARI EIGN Í MIÐBÆNUM **
Íbúðin sjálf er skráð 126,2 fm og er á 3 & 4 hæð í litlu fjölbýli við Naustabryggju 7 í Reykjavík.
Aðalhæðin er 80,9 fm og rishæðin sem er að hluta til undir súð er 42,5 fm. Gólfflötur efri hæðar er því töluvert stærri en uppgefnir fm segja til um.
Bílastæði sem fylgir í bílakjallara er ekki skráð heildar fm. eignarinnar.
Nánari lýsing:
Gengið er inn á aðal hæð íbúðarinnar, anaddyri er opið við alrými. Hjónaherbergi með skápum. 1 barnaherbergi sem í dag er nýtt sem sjónvarpshebergi, stofa, eldhús og þvottahús.
Parketlagt anddyri með fataskáp, þaðan er gengið inn í bjarta stofu með útgengi á sólríkar, flísalagðar suðvestur svalir.
Eldhús og stofa liggja í L-laga rými. Eldhúsið er rúmgott með góðum innréttingum og skápaplássi, mikil lofthæð er í eldhúsi og stofu.
Innaf eldhúsi er þvottahús með innréttingu og skolvaski, þar er rými fyrir þvottavél, þurrkara og frysti.
Á hæðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með innfelldum fataskápum og góðri lofthæð. Flísalagt baðherbergi með baðkari, ljósar flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi með skápum og uppteknum loftum að hluta til ásamt rúmgóðum skápum.
Barnaherbergi nr. 1 er á aðal hæðinni, það er með skáp og góðri lofthæð.
Steyptur hringstigi er á milli hæða.
Efri hæð:
Parketlagt bjart hol. Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum skápum.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa.
Fljótandi parket er á allri íbúðinni, nema baðherbergjum og þvottahúsi þar eru flísar. Íbúðin er vel skipulögð, gluggar á neðri hæð eru stórir og er íbúðin mjög björt. Þakgluggar eru á efri hæð.
Sérgeymsla og stæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara. Bílastæði er ekki inn í fermetratölu.
Sameign:
Stigagangur er teppalagður, þar eru opnanlegir gluggar, hjóla- og vagnageymsla er í húsinu. Engin lyfta er í sameign enda er hússjóðurinn aðeins 18.000 kr.
** Eignin er virkilega vel skipulögð, falleg og vel um gengin. Klædd að utan og viðhaldslítil.
Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.000.000 kr. | 126.20 m² | 229.794 kr./m² | 2258674 | 22.08.2011 | ❌ | |||
| 29.000.000 kr. | 126.20 m² | 229.794 kr./m² | 2258674 | 29.10.2012 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 126.20 m² | 324.881 kr./m² | 2258674 | 12.07.2016 | ✅ | |||
| 84.000.000 kr. | 126.20 m² | 665.610 kr./m² | 2258674 | 20.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1210390
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 67.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 80.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 665.610
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 126.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustabryggja 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).