29.01.2024 1210262
Sunnusmári 23
201 Kópavogur
29 myndir
94.900.000
754.972 kr. / m²
29.01.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.02.2024
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
125.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
89.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2507279Byggingarnúmer*
1161222Brunabótamat
74.870.000Verðmat Fastans
93.700.000 - 94.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsilega og rúmgóða 3ja-4ra herbergja íbúð við Sunnusmára 23. merkt 501. Íbúð sjálf er 125,7 fm, þar af er sérgeymsla í sameign skráð 8,3 fm.
Tvennar svalir eru út frá alrými íbúðar. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.
Smárinn er nýtt borgarhverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, stutt er í þjónustu og verslun.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskápum. Opið stofu- og eldhúsrými með útgengi á suður og norður-svalir. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi og þvottaherbergi. Sérgeymsla fylgir eigninni í kjallara. Möguleiki er að bæta við þriðja svefnherberginu og taka sjónvarpsrými undir það.
Votrými eru flísalögð og harðparket á öðrum gólfum. Innréttingar eru vandaðar frá Axis. Eldhústæki eru vönduð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Baðherbergi er með fínni innréttingu, vegghengdu salerni og einhalla sturtu með gleri, gluggi er á baði. Sér þvottahús með glugga.
Íbúðirnar eru búnar nýjustu snjalllausnum sem miða að hagkvæmni og þægindum s.s snjallsímastýrður mynddyrasími, hitastýringar og margt fleira.
Nánari upplýsingar veitir Hafliði Halldórsson. lgfs. í síma 846-4960, tölvupóstur [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
93.700.000 - 95.000.000Fjöldi samninga
677Áætl. fermetraverð
745.628 kr./m²Staðalfrávik
7.92%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.900.000 kr. | 126.30 m² | 466.350 kr./m² | 2507279 | 07.01.2021 | ✅ | |||
| 65.900.000 kr. | 125.70 m² | 524.264 kr./m² | 2507299 | 07.01.2021 | ❌ | |||
| 62.900.000 kr. | 126.30 m² | 498.021 kr./m² | 2507279 | 26.04.2021 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 125.70 m² | 556.086 kr./m² | 2507299 | 27.07.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 94.900.000 kr. | 754.972 kr./m² | 11.01.2024 - 19.01.2024 |
19 skráningar | 69.900.000 kr. | 556.086 kr./m² | 12.12.2019 - 16.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 25 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1210262
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 74.870.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 89.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 754.972
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).