Söluauglýsing: 1209842
Kinnargata 21
210 Garðabær
Verð
167.900.000
Stærð
167.5m²
Fermetraverð
1.002.388 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.
- Dagsetning skráningar: 28.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 30.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 1 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Nýjar og glæsilegar 4ra herbergja LÚXUS íbúðir í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ. Íbúðin afhendist með Chevron parketi, innbyggðum ísskáp, frystir og uppþvottavél.
***MÖGULEIKI Á UPPÍTÖKU Á ÓDÝRARI EIGN***
Afhending við kaupsamning.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Íbúð 401: 167,5 m2 4ra herbergja lúxus-íbúð á efstu hæð með tveimur baðherbergjum, gólfhita, arinn, sjónsteypuvegg, innbyggðu hátalarakerfi og aukinni lofthæð með hljóðdúk að hluta í lofti. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Byggingaraðili: RK-BYGG
Aðalhönnuður hússins: KRark
Raflagnahönnuður: Lumex
Innanhússhönnun: Elín Thor, innanhúsarkitekt
Nánari lýsing:
Forstofa: Chevron Parket á gólfi, fataskápur
Eldhús: Chevron Parket á gólfi, gott skápa og borðpláss ásamt eldunaeyju, búr skápur með lýsingu. Innrétingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein. Undirlímdur vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju, 2 innbyggðir ofnar og kaffivél frá Miele, innbyggður tvöfaldur ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Alrými: Chevron Parket á gólfi, opið og bjart rými með útgengi út á stórar suður svalir með frábæru útsýni. Arinn með Portofino klæðningu að ofan og borðplata sérsmíðuð úr gráæðóttum Quartz steini að neðan, innbyggt hátalarakerfi.
Hjónasvíta: Chevron Parket á gólfi, útgengt út á svalir.
Baðherbergi: inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, Walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, gluggi á baðherbergi.
Fataherbergi: Með góðum skápum með lýsingu, gluggi í fataherbergi.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og handlaug með góðri innréttingu.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.
Geymsla: 8,4 m2 og er í sameign.
Bílastæði: Fylgir íbúð 401 í lokuðu bílastæðahúsi.
Lóð: Lóð verður frágengin, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum.
Séreignarreitir verða frágengnir, leiktæki og búnaður á lóð fylgja ekki.
Gólf: Íbúð 401 skilast með Chevron parketi. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
Veggir og loft: Eru sandspartslaðir og málaðir í ljósum lit. Í íbúð 401 er fallegur sjónsteypuveggur.
Innihurðar: Eru yfirfelldar og sprautulakkaðar hvítar frá Parka ehf.
Innréttingar: Eru af vandaðri gerð frá Fagus í dökkum lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein með undirlímdum vask og á baðherbergjum verður svartæðóttur Quartz steinn.
Eldhústæki: Eru frá Miele. Í íbúð 401 er tvöfaldur innbyggður ísskápur, 2 ofnar, kaffivél og innbyggð uppþvottavél.
Burðakerfi hússins: Er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir með vönduðum flísum.
Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá BYKO. Þakplata yfir 4 hæð hússins er steypt, með XPS einangrun og ábræddum PWC dúk, með grúsarfargi að hluta.
Bílastæði: 6 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 7 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 21 og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.
Frekari upplýsingar í skilalýsingu hjá fasteignasala.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
***MÖGULEIKI Á UPPÍTÖKU Á ÓDÝRARI EIGN***
Afhending við kaupsamning.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Íbúð 401: 167,5 m2 4ra herbergja lúxus-íbúð á efstu hæð með tveimur baðherbergjum, gólfhita, arinn, sjónsteypuvegg, innbyggðu hátalarakerfi og aukinni lofthæð með hljóðdúk að hluta í lofti. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Byggingaraðili: RK-BYGG
Aðalhönnuður hússins: KRark
Raflagnahönnuður: Lumex
Innanhússhönnun: Elín Thor, innanhúsarkitekt
Nánari lýsing:
Forstofa: Chevron Parket á gólfi, fataskápur
Eldhús: Chevron Parket á gólfi, gott skápa og borðpláss ásamt eldunaeyju, búr skápur með lýsingu. Innrétingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein. Undirlímdur vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju, 2 innbyggðir ofnar og kaffivél frá Miele, innbyggður tvöfaldur ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Alrými: Chevron Parket á gólfi, opið og bjart rými með útgengi út á stórar suður svalir með frábæru útsýni. Arinn með Portofino klæðningu að ofan og borðplata sérsmíðuð úr gráæðóttum Quartz steini að neðan, innbyggt hátalarakerfi.
Hjónasvíta: Chevron Parket á gólfi, útgengt út á svalir.
Baðherbergi: inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, Walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, gluggi á baðherbergi.
Fataherbergi: Með góðum skápum með lýsingu, gluggi í fataherbergi.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og handlaug með góðri innréttingu.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.
Geymsla: 8,4 m2 og er í sameign.
Bílastæði: Fylgir íbúð 401 í lokuðu bílastæðahúsi.
Lóð: Lóð verður frágengin, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum.
Séreignarreitir verða frágengnir, leiktæki og búnaður á lóð fylgja ekki.
Gólf: Íbúð 401 skilast með Chevron parketi. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
Veggir og loft: Eru sandspartslaðir og málaðir í ljósum lit. Í íbúð 401 er fallegur sjónsteypuveggur.
Innihurðar: Eru yfirfelldar og sprautulakkaðar hvítar frá Parka ehf.
Innréttingar: Eru af vandaðri gerð frá Fagus í dökkum lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein með undirlímdum vask og á baðherbergjum verður svartæðóttur Quartz steinn.
Eldhústæki: Eru frá Miele. Í íbúð 401 er tvöfaldur innbyggður ísskápur, 2 ofnar, kaffivél og innbyggð uppþvottavél.
Burðakerfi hússins: Er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir með vönduðum flísum.
Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá BYKO. Þakplata yfir 4 hæð hússins er steypt, með XPS einangrun og ábræddum PWC dúk, með grúsarfargi að hluta.
Bílastæði: 6 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 7 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 21 og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.
Frekari upplýsingar í skilalýsingu hjá fasteignasala.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1209/842/images/37.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1209842
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 167.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 111.390.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 83.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 1.002.388
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 167.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 30.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 28.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kinnargata 21
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kinnargata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 21
Húsnúmer eignarinnar.