Söluauglýsing: 1208785
Kirkjubraut 32
260 Reykjanesbær
Verð
82.000.000
Stærð
190m²
Fermetraverð
431.579 kr. / m²
Tegund
Einbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 157 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fimm herbergja einbýlishús ásamt bílskúr að Kirkjubraut 32 í Njarðvík.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Span helluborð, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt á verönd frá tveimur hliðum.
Sjónvapshol með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Ljós grá innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergin þrjú eru með parketi á gólfum.
Þvottahús með máluðu gólfi. Þaðan er útgengt úr þvottahúsi.
Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er stórt og gott vinnuherbergi. Geymsluloft og hurðaopnari.
Stór og góð verönd með skjólgirðingu á alla kanta. Þar er heitur pottur.
Annað: Lóð er snyrtileg. Hún er öll afgirt, þar eru leiktæki og niðurgrafið trampolín. Að bakatil er ný geymsla. Gluggar, gler og útihurðar voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum ásamt járni á þaki. Hiti í innkeyrslu og eldhúsgólfi. Forhitari á kerfi. Háaloft yfir húsi.
Góð staðsetning í rólegri götu. Stutt er í leikskóla og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Span helluborð, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt á verönd frá tveimur hliðum.
Sjónvapshol með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Ljós grá innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergin þrjú eru með parketi á gólfum.
Þvottahús með máluðu gólfi. Þaðan er útgengt úr þvottahúsi.
Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er stórt og gott vinnuherbergi. Geymsluloft og hurðaopnari.
Stór og góð verönd með skjólgirðingu á alla kanta. Þar er heitur pottur.
Annað: Lóð er snyrtileg. Hún er öll afgirt, þar eru leiktæki og niðurgrafið trampolín. Að bakatil er ný geymsla. Gluggar, gler og útihurðar voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum ásamt járni á þaki. Hiti í innkeyrslu og eldhúsgólfi. Forhitari á kerfi. Háaloft yfir húsi.
Góð staðsetning í rólegri götu. Stutt er í leikskóla og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1208/785/images/32.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1208785
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 82.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 99.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 80.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 431.579
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 190
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kirkjubraut 32
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kirkjubraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 32
Húsnúmer eignarinnar.