26.01.2024 1208593
Dynskálar 51
850 Hella
16 myndir
39.800.000
275.433 kr. / m²
26.01.2024 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2024
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
144.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2024Fasteignamat
1.460.000Inngangur
-Fastanúmer*
2342073Byggingarnúmer*
1136685Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
8 ný iðnaðarbil í atvinnuhúsnæði í byggingu við Dynskála 51 á Hellu. Afhendingartími áætlaður í apríl 2024.
Verð á endabilum er 41.500.000,- en kr. 39.800.000,- á hinum.
Innkeyrslu- og gönguhurðir á báðum hliðum, gólfflötur í hverju bili er 102fm og á millilofti 42,5fm, samtals 144,5fm. Innanmál gólfflatar samkvæmt teikingum 16,81m x 5,83m.
Stærri innkeyrsludyr eru 4,35m á hæð og 3,5m á breidd, þær minni 2,5m á hæð og 3,0m á breidd.
Einfalt að skipta hverju bili í tvennt og leigja annað út.
Mænishæð er 7,13 frá gólfplötu í efri brún mænis. Við útvegg er lofthæð 5,63m frá gólfplötu upp á efri brún þaks.
Milligólfið er í 3,20m hæð frá gólfplötu, lofthæð á millilofti um 2,3m-3,5m.
Helstu punktar úr skilalýsingu hússins:
Lóðin verður malbikuð. Gert er ráð fyrir bílastæðum fyrir framan og aftan hverja einingu. Aðkoma er frá Dynskálum.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla. Burðarvirki er límtré. Allir útveggir og þak hússins eru klædd með steinullareiningum, svo og milliveggir. Gólfplata skilast vélslípuð. Neysluvatnslagnir eru lagðar undir gólfplötu.
Innkeyrsluhurðir í góðum gæðum og með rafmótoropnun. Gönguhurðir og gluggar eru úr viðhaldsfríu PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri. Gólfniðurföll er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir og frárennslisstútar fyrir salerni og skolvask innar.
Rafmagn: Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaks-/tæknirými við norðurgafl hússins. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina og gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla í töflu. Full lýsing (LED) í hverri starfseiningu og hitablásari til upphitunar. Tengigjöld hita, rafmagns og kalds vatns verða greidd og allar veitur tengdar við húsið. Gatnagerðargjöld eru greidd.
Virðisaukaskatts kvöð hvílir á húsinu sem kaupandi yfirtekur, um 3,5 - 4,0 m.kr. á hverja einingu.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1208593
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 1.460.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 275.433
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 144.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 850
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dynskálar 51
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dynskálar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 51
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010102
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010106
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010107
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010108
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina