24.01.2024 1207742
Vesturbakki 7
815 Þorlákshöfn
10 myndir
35.900.000
481.233 kr. / m²
24.01.2024 - 79 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.6m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2022Fasteignamat
10.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2504207Byggingarnúmer*
1164019Brunabótamat
27.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar hjá M. Sævar Pétursson sími. 420-4050 / 894-2252 netfang [email protected]
Um er að ræða atvinnu eða geymsluhúsnæði að Vesturbakka 7, á besta stað við höfnina í Þorláksshöfn.
Um er að ræða endabil um 74,6 m2 grunnflöt með um 30 m2 íbúð á efri hæð með sér inngangi.
Aukaíbúðin er með sér inngangi frá norðurhliðinni og er aðskilin frá neðrihæðinni.
Anddyri: epoxymálning á gólfi, stigi upp í íbúð.
Stofa og alrými: með parketi á gólfi.
Eldhús: með flísum á gólfi, hvít innrétting með helluborði, viftu og tengi fyrir þvottavél. Eldhúsið er opið inní stofu.
Baðherbergi með flísum á gólfi, góð innrétting, sturta og salerni.
Nánari lýsing:
Húsið skiptist í 12 einingar. Inntaksrými er í norður enda hússins og er sameiginlegt. Gólfin eru máluð með epoxymálningu. Gólfhitakerfi er í gólfum. Skolvaskur er í hverri einingu og tengi fyrir salerni. Hefðbundin lýsing er í húsinu og rafmagn, gert er ráð fyrir einum 3ja fasa tengli. Lóðin er malbikuð með nægum bílastæðum.
Uppbygging húss:
Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu.
Útveggir:
Burðargrind hússins er úr límtré, klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7016. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Milliveggir:
Milliveggir eru úr álstoðum klæddir með spónarplötum og gifsi, einagraðir með steinull. Veggirnir eru sparslaðir og málaðir.
Hurðir:
Innkeyrsluhurðir eru frá Héðin, litur RAL 7016 með samlitum gluggum. Stærð hurða 380x400. Húsið er með vönduðum tré gluggum og hurðum. Litur RAL 7016.
Þak:
Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7016.
Lóð:
Lóð er malbikuð og verður afgirta að aftan.
Á húsinu hvílir vaskkvöð sem kaupandi yfirtekur.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. verðskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.870.000 kr. | 74.60 m² | 306.568 kr./m² | 2504207 | 04.04.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 22.870.000 kr. | 306.568 kr./m² | 29.03.2022 - 12.08.2022 |
1 skráningar | 21.480.000 kr. | 287.936 kr./m² | 21.12.2021 - 01.04.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1207742
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 10.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 481.233
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturbakki 7G
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturbakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).