Til sölu nýjar íbúðir við Gæfutjörn 10 og Rökkvatjörn 1 í Reykjavík. 21 íbúð eru í húsunum frá 71,0 fm – 132,4 fm. Verð frá 62,9 - 114,9 milljónir. Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar sem skilar allt að 80% endurnýting á varma. Svalir með rennihurð. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgja hverri íbúð. Eignirnar eru lausar til afhendingar í Nóv 2023.
Íbúð 402 er glæsileg 2ja herbergja íbúð á 4. hæð með stæði í bílakjallara. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 82,2 fm, þar af er geymsla í kjallara 9,2 fm. Útgengt á 7,0 fm svalir um góða rennihurð.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með málmklæðningu og gluggar eru úr ál-tré.
Íbúð: 0402 Hæð: 4 Tegund: 2ja herbergja Stærð: 82,2 m² Geymsla: 9,2 m² Stæði í bílageymslu: Merkt B15
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 402 (Hæð 4). Íbúðin er fullbúin án góflefna að undanskildum votrýmum, sem verða flísalögð. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu. Loftræstikerfi með varmaskipti er í íbúðinni sem sér til þess að alltaf séu góð loftgæði, kostnaður við kyndingu minnkar og líkur á myglu verða mun minni. Allar innréttingar eru frá Axis.
Helstu eiginleikar:
Sér þvottahús
Loftræstikerfi með varmaskipti
Rennihurðar út á svalir
Gófsíðir gluggar við svalir
Stæði í bílageymslu
Einangrað að utan
Mikið skápapláss
Innréttingar frá Axis
Uppþvottavél fylgir
Nánari lýsing: Eldhús: Falleg innrétting frá Axis með helluborði, bakarofni og uppþvottavél. Eyja er í eldhúsi og er eldavélin þar. Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á 7,0 fm svalir um góða rennihurð. Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum. Baðherbergi: Flísar á gólfi og að hluta til veggjum, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn. Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skúffum undir og skápum yfir vélum. Flísar á gólfi. Geymsla: Er í sameign í kjallara 9,2 fm merkt 18. Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla. Bílastæði: Bílastæði í lokuðum bílakjallara merk B15.
Húsið: Gæfutjörn 10 og Rökkvatjörn 1 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Öxar ehf. Húsið er á 5 hæðum auk bílakjallara, alls 21 íbúðirr. Húsið er annar hluti af þremur í verkefninu sem saman stendur í heild af 58 íbúðum auk verslunnarhúsnæðis á fyrstu hæð í tveimur húsum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu gleri.
*Myndirnar sem birtast á auglýsingu íbúðarinnar eru ekki endilega myndir af íbúðinni sjálfri heldur einungis til þess að gefa sýn á útlit eignanna þegar þær eru tilbúnar.
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1206984
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 68.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 4.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 838.200
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 82.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 23.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 23.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Rökkvatjörn 1 (íbúð 402)
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Rökkvatjörn
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
050022
Verslun á jarðhæð 160 m²
Fasteignamat 2025
53.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
52.000.000 kr.
050103
Íbúð á 1. hæð 71 m²
Fasteignamat 2025
57.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
54.500.000 kr.
050104
Íbúð á 1. hæð 104 m²
Fasteignamat 2025
73.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.900.000 kr.
050205
Íbúð á 2. hæð 81 m²
Fasteignamat 2025
62.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
59.550.000 kr.
050203
Íbúð á 2. hæð 71 m²
Fasteignamat 2025
57.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
54.700.000 kr.
050204
Íbúð á 2. hæð 104 m²
Fasteignamat 2025
73.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.050.000 kr.
050206
Íbúð á 2. hæð 88 m²
Fasteignamat 2025
66.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.750.000 kr.
050305
Íbúð á 3. hæð 81 m²
Fasteignamat 2025
62.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
59.650.000 kr.
050303
Íbúð á 3. hæð 70 m²
Fasteignamat 2025
57.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
54.700.000 kr.
050304
Íbúð á 3. hæð 104 m²
Fasteignamat 2025
73.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.300.000 kr.
050306
Íbúð á 3. hæð 88 m²
Fasteignamat 2025
66.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.950.000 kr.
050401
Íbúð á 4. hæð 132 m²
Fasteignamat 2025
97.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
92.450.000 kr.
050402
Íbúð á 4. hæð 82 m²
Fasteignamat 2025
63.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
60.150.000 kr.
050403
Íbúð á 4. hæð 89 m²
Fasteignamat 2025
66.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
63.200.000 kr.
050501
Íbúð á 5. hæð 88 m²
Fasteignamat 2025
78.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
74.750.000 kr.
050502
Íbúð á 5. hæð 88 m²
Fasteignamat 2025
68.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN058533 vegna lokaúttektar þannig að texti um brunahönnun og brunavarnir er uppfærður vegna sjálfstæðs loftræsikerfis í sameiginlegum bílakjallara, mhl.02, á fjölbýlishúsalóð nr. 1 við Rökkvatjörn.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Samþykkt
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang [email protected], um að vinna á nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059580, með síðari breytingu BN060426, og innrétta veitingastað í flokki ll tegund c fyrir alls 30 gesti í rými 0022, gera sér sorpgeymslu með aðgengi utanfrá í suðausturhorni rýmis 0022, minnka hjólageymslu, rými 0029, til að koma fyrir geymslu, rými 0033, í eigu veitingastaðar, jafnframt því sem skráningartafla og rýmisnúmer eru uppfærð fyrir fjölbýlis- og atvinnuhús, mhl.05, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir tölvupóstur er varðar samþykki meðeigenda dags. 13. desember 2023 og yfirlit breytinga á afriti aðaluppdrátta samþykktum 7. desember og 18. janúar 2022
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059580, með síðari breytingu BN060426, og innrétta veitingastað í flokki ll tegund c fyrir alls 30 gesti í rými 0022, gera sér sorpgeymslu með aðgengi utanfrá í suðausturhorni rýmis 0022, minnka hjólageymslu, rými 0029, til að koma fyrir geymslu, rými 0033, í eigu veitingastaðar, jafnframt því sem skráningartafla og rýmisnúmer eru uppfærð fyrir fjölbýlis- og atvinnuhús, mhl.05, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir yfirlit breytinga á afriti aðaluppdrátta samþykktum 7. desember ogh 18. janúar 2022.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059580, með síðari breytingu BN060426, og innrétta veitingastað í flokki ll tegund c fyrir alls 30 gesti í rými 0022, gera sér sorpgeymslu með aðgengi utanfrá í suðausturhorni rýmis 0022, minnka hjólageymslu, rými 0029, til að koma fyrir geymslu, rými 0033, í eigu veitingastaðar, jafnframt því sem skráningartafla og rýmiusnúmer eru uppfærð fyrir fjölbýlis- og atvinnuhús, mhl.05, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir yfirlit breytinga á afriti aðaluppdrátta samþykktum 7. desember og 18. janúar 2022
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN058533, bílgeymslu og djúpgámum, þ.e. færa staðsetningu djúpgáma nær götu í stað þriggja bílastæða við norður lóðarmörk, fjölgað bílastæðum á þaki bílgeymslu í inngarði, afmarkað svæði á lóð til afnota fyrir verslunarrekstur í húsi nr. 10 við Gæfutjörn á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 3. nóvember 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2022.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN058533, bílgeymslu og djúpgámum, þ.e. færa staðsetningu djúpgáma nær götu í stað þriggja bílastæða við norður lóðarmörk, fjölgað bílastæðum á þaki bílgeymslu í inngarði, afmarkað svæði á lóð til afnota fyrir verslunarrekstur í húsi nr. 10 við Gæfutjörn á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. 15
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059103 þannig að brunavörnum og innréttingum á milligöngum stigahúsa er breytt, brunaskýrsla er uppfærð og skráningartafla leiðrétt í fjölbýlishúsinu Skyggnisbraut 13-15, mhl.04, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn.. Heildarstærð óbeytt. Erindi fylgir fylgiskjal 1; tölvupóstssamskipti dags. 18. febrúar 2022, fylgiskjal 2; minnisblað Inspectionem ehf dags 15. febrúar 2022 og yfirlit breytinga á A4 afriti af aðalteikningum samþykktum 30. nóvember 2021.
Vísað til athugasemda eldvarnaeftirlits.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði vegna umsagnar skipulagsfulltrúa, frá 17. ágúst 2021, dags.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði vegna umsagnar skipulagsfulltrúa, frá 17. ágúst 2021, dags. 14. september 2021, mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, hæðablað 5.051.6.1 dags. 29. maí 2019, hæðablað 5.051.6 útg. 3 dags. 17. mars 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.17. ágúst 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. október 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 11. október 2021.
Lagfæra skráningu.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059103 þannig að innra skipulag endaíbúða er breytt til að gefa möguleika á ýmist þremur eða fjórum herbergjum og í íbúð 0301 hefur svefnherbergi verið breytt í borðstofu, í fjölbýlis- og atvinnuhúsi við Skyggnisbraut 13-15, mhl.04, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Erindi fylgir yfirlit breytinga á afriti af samþykktum aðalteikningum stimpluðum 13. júlí 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi. 13
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði vegna umsagnar skipulagsfulltrúa, frá 17. ágúst 2021, dags.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN059103 þannig að innra skipulag endaíbúða er breytt til að gefa möguleika á ýmist 3 eða 4 herbergjum og í íbúð 0301 hefur svefnherbergi verið breytt í borðstofu, í fjölbýlis- og atvinnuhúsi við Skyggnisbraut 13-15, mhl.04, á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði vegna umsagnar skipulagsfulltrúa, frá 17. ágúst 2021, dags.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir bréf frá hönnuði vegna umsagnar skipulagsfulltrúa, frá 17. ágúst 2021, dags.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.17. ágúst 2021. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, hæðablað 5.051.6.1 dags. 29. maí 2019, hæðablað 5.051.6 útg. 3 dags. 17. mars 2021.
Vísað til athugasemda og umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. ágúst 2021.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 3-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, Rökkvatjörn 1 og Gæfutjörn 10, mhl.05, sem er 3. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.05: 2.402.8 ferm., 7.804.1 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, hæðablað 5.051.6.1 dags.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús, einangrað að utan, klætt málm- og trefjasementsplötum, með 16 íbúðum og verslunarrýmum á götuhæð, sem verða Skyggnisbraut 13 og 15 á sameiginlegum bílakjallara á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. júní 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2021. Stærð, A-rými: 2.248,2 ferm., 7.551,1 rúmm. B-rými: 94,5 ferm., 264,6 rúmm. Samtals: 2.342,7 ferm., 7.815,7 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins. Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús, einangrað að utan, klætt málm- og trefjasementsplötum, með 16 íbúðum og verslunarrýmum á götuhæð, sem verða Skyggnisbraut 13 og 15 á sameiginlegum bílakjallara á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. júní 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2021. Stærð, A-rými: 2.248,2 ferm., 7.551,1 rúmm. B-rými: 94,5 ferm., 264,6 rúmm. Samtals: 2.342,7 ferm., 7.815,7 rúmm.
Vísað til athugasemda. 15
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús, einangrað að utan, klætt málm- og trefjasementsplötum, með 16 íbúðum og verslunarrýmum á götuhæð, sem verða Skyggnisbraut 13 og 15 á sameiginlegum bílakjallara á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. júní 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2021. Stærð, A-rými: 2.248,2 ferm., 7.551,1 rúmm. B-rými: 94,5 ferm., 264,6 rúmm. Samtals: 2.342,7 ferm., 7.815,7 rúmm.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. júní 2021 og til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fimm hæða fjölbýlishús, einangrað að utan, klætt málm- og trefjasementsplötum, með 16 íbúðum og verslunarrýmum á götuhæð, sem verða Skyggnisbraut 13 og 15 á sameiginlegum bílakjallara á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð, A-rými: 2.248,2 ferm., 7.551,1 rúmm. B-rými: 94,5 ferm., 264,6 rúmm. Samtals: 2.342,7 ferm., 7.815,7 rúmm.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, og er 1. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, hæðablað 5.051.6 útg. 2 dags. 21. febrúar 2021, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn, greinargerð hönnuðar dags. 15. desember 2020, greinargerð hönnuðar uppfærð 28. desember 2020 og greinargerð hönnuðar uppfærð
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, og er 1. áfangi uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, hæðablað 5.051.6 útg. 2 dags. 21. febrúar 2021, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn, greinargerð hönnuðar dags. 15. desember 2020, greinargerð hönnuðar uppfærð 28. desember 2020 og greinargerð hönnuðar uppfærð
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn, greinargerð hönnuðar dags. 15. desember 2020, greinargerð hönnuðar uppfærð 28. desember 2020 og greinargerð hönnuðar uppfærð 14. janúar 2021.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja sameiginlegan bílakjallara, mhl.02, með aðkomu frá Gæfjutjörn og djúpgáma, mhl.03, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.02: 1.598.9 ferm., 5.314.3 rúmm. Stærð mhl. 03: 22.9 ferm., 63.8 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn og bréf frá hönnuði dags. 15. desember 2020 og bréf hönnuðar dags. 28. desember 2020..
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Með vísan til samþykktar umhverfis- og skipulagsráðs, dags. 22. maí 2013, skal lóðarhafi, í samráði við byggingarfulltrúa, setja upp skilti til kynningar á fyrirhuguðum framkvæmdum á byggingarstað. Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins. Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. 11
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn og greinargerð hönnuðar dags. 15. desember 2020 og greinargerð hönnuðar dags. 28. desember 2020.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja sameiginlegan bílakjallara, mhl.02, með aðkomu frá Gæfjutjörn og djúpgáma, mhl.03, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.02: 1.598.9 ferm., 5.314.3 rúmm. Stærð mhl. 03: 22.9 ferm., 63.8 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn og bréf frá hönnuði dags. 15. desember 2020 og bréf hönnuðar dags. 28. desember 2020..
Vísað til athugasemda. 8
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn og greinargerð hönnuðar dags. 15. desember 2020
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja sameiginlegan bílakjallara, mhl.02, með aðkomu frá Gæfjutjörn og djúpgáma, mhl.03, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.02: 1.598.9 ferm., 5.314.3 rúmm. Stærð mhl. 03: 22.9 ferm., 63.8 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn og bréf frá hönnuði dags. 15. desember 2020.
Lóðaruppdrætti vísað til umsagnar skrifstofu umhverfisgæða.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja 21 íbúða, 2-5 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara og verslunar- og þjónusturýmum á jarðhæð, við Jarpstjörn 2-4, mhl.01, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.01: 3.240.9 ferm., 12.205.7 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019, greinargerð VSB um hljóðvist dagsett í nóvember 2020 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn.
Vísað til athugasemda. 12
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja sameiginlegan bílakjallara, mhl.02, með aðkomu frá Gæfjutjörn og djúpgáma, mhl.03, sem eru hluti 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1 við Rökkvatjörn. Stærð mhl.02: 1.598.9 ferm., 5.314.3 rúmm. Stærð mhl. 03: 22.9 ferm., 63.8 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 5.051.6 útgefið 13. september 2018, óútgefið hæðablað 5.051.6.1 í vinnslu, dags. 29. maí 2019 og ódagsettur texti um brunavarnir fyrir Jarpstjörn.
Vísað til athugasemda. 13
✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að stofna tvær nýjar lóðir, samanber meðfylgjandi uppdrátt dags. 26.04.2018. Ný lóð Rökkvatjörn 1 (staðgr. 5.051.601, landeignar nr. L226834). Lóðin er stofnuð með því að taka 4122 m² úr óútvísaða landinu (landeignar nr. 2212447). Lóðin Rökkvatjörn 1 (staðgr. 5.051.601, landeignar nr. L226834) verður 4122 m². Ný lóð Rökkvatjörn 1A (staðgr. 5.051.602, landeignar nr. L226835). Lóðin er stofnuð með því að taka 20 m² úr óútvísaða landinu (landeignar nr. 2212447). Lóðin Rökkvatjörn 1 (staðgr. 5.051.601, landeignar nr. L226834) verður 20 m². Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 27.09.2017, samþykkt í borgarráði þann 05.10.2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 19.02.2018.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Rökkvatjörn 1
Verðmat Fastans
Þinglýstir kaupsamningar
Fasteignaskrá