Söluauglýsing: 1206868
Norðurhella 13
221 Hafnarfjörður
Verð
46.900.000
Stærð
45.6m²
Fermetraverð
1.028.509 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 8 daga.
- Dagsetning skráningar: 23.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 8 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: Falleg, 45,6 fm, tveggja herbergja íbúð á neðri hæð, í nýlegu, tveggja hæða fjölbýlishúsi. Íbúðin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, hálf lokað svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Útgengt er á sérafnotareit til norðausturs, 8,6 fm, frá alrými.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing: Komið er inn á anddyrisgang, þar er geymsla á vinstri hönd og rúmgott baðherbergi á hægri hönd með ljósri viðarinnréttingu, sturtu með glervegg, upphengdu salerni og flísalagt að hluta. Alrými er með stofu og eldhúsi. Eldhús er með ljósri innréttingu með dökkri borðplötu, innbyggðum ísskáp og frystir og innbyggðri upþvottavél.
Svefnherbergi er lokað af að hluta og er með góðu skápaplássi. Gengið er út á 8,6 fm sérafnotareit út frá stofu.
Öll tæki eru AEG frá Ormsson ehf, blöndunartæki í eldhúsi og baðherbergi eru frá Grohe og innréttingar eru smíðaðar í Litháen og settar upp af Voke3.
Gólfefni íbúðar er vínylparket, fyrir utan baðherbergi, sem er flísalagt að hluta með ljósum flísum. Myndavéladyrasími er í anddyri.
Hjóla- og vagnaskýli á lóð.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing: Komið er inn á anddyrisgang, þar er geymsla á vinstri hönd og rúmgott baðherbergi á hægri hönd með ljósri viðarinnréttingu, sturtu með glervegg, upphengdu salerni og flísalagt að hluta. Alrými er með stofu og eldhúsi. Eldhús er með ljósri innréttingu með dökkri borðplötu, innbyggðum ísskáp og frystir og innbyggðri upþvottavél.
Svefnherbergi er lokað af að hluta og er með góðu skápaplássi. Gengið er út á 8,6 fm sérafnotareit út frá stofu.
Öll tæki eru AEG frá Ormsson ehf, blöndunartæki í eldhúsi og baðherbergi eru frá Grohe og innréttingar eru smíðaðar í Litháen og settar upp af Voke3.
Gólfefni íbúðar er vínylparket, fyrir utan baðherbergi, sem er flísalagt að hluta með ljósum flísum. Myndavéladyrasími er í anddyri.
Hjóla- og vagnaskýli á lóð.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1206868
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 40.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 1.028.509
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 45.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 23.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 23.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Norðurhella 13
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Norðurhella
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 13
Húsnúmer eignarinnar.