22.01.2024 1206541
Laufásvegur 7
101 Reykjavík
55 myndir
520.000.000
1.147.143 kr. / m²
22.01.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.02.2024
7
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
453.3m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1918Fasteignamat
202.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2006558Byggingarnúmer*
1011702Brunabótamat
170.600.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Miklaborg og Þórhallur Biering kynna Þrúðvang, Laufásvegi 7. Húsið skiptist í kjallara, tvær hæðir og risloft.
Einstaklega reisulegt, glæsilegt og sögufrægt samtals 453.3 fm hús (gólfflötur 527 fm) byggt árið 1918.
Húsið hefur verið mikið endurbætt á síðustu árum og viðhaldi verið sinnt af mikilli alúð. Algerlega einstök eign.
Um er að ræða eitt fallegasta og reisulegasta íbúðarhús Reykjavíkur, staðsett á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur rétt ofan við Tjörnina.
Nánari upplýsingar veitir:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða [email protected]
Kjallari : Sérinngangur en einnig innangengt. Anddyri, geymsla, gestasnyrting, eldhús, stofur, baðherbergi, 3 svefnherbergi og vinnurými/tv. Þar er einnig vinnurými þar sem stiginn kemur niður. Frá garði er hurð inn í litla geymslu fyrir t.d. sláttuvél og hjól. Þar er heitt og kalt vatn (blöndunartæki).
Fyrsta hæð: Anddyri, forstofa, gestasnyrting, tvær samliggjandi stofur með arni, eldhús, borðstofa og dagstofa. Svalir liggja út frá dagstofu. Lofthæð 320 cm. Glæsilegur stigi upp á 2. hæð.
Önnur hæð: Gangur þaðan sem útgengt er á norðursvalir, 4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús þar sem stigi liggur upp á risloftið. Lofthæð 280 cm. Frá einu svefnherbergjanna er útgengt á 30 fm þaksvalir sem snúa í suður og austur.
Risloft: Er nú notað sem geymsla en þar eru ýmsir möguleikar.
Garður er sérlega glæsilegur og vel hirtur.
Við norðurhlið hússins er innkeyrsla með fjarstýrðu hliði og bílastæði. Í innkeyrslu er hleðslustöð fyrir rafbíl. Búið er að hanna og teikna stækkun á því. (Sjá teikningu.)
Hönnun og saga: Þrúðvangur var teiknaður og byggður árið 1918 af Jens Eyjólfssyni fyrir Margréti Zoega og var ekkert til sparað. Gaflar og kvistir minna á barokktímabilið en einnig gætir þar jugendáhrifa. Meðal íbúa hússins voru Einar Benediksson skáld og kona hans Valgerður Zoega. Margét fékk m.a. Ríkarð Jónsson útskurðarmeistara til að skera út stofuhurðirnar með lágmyndum fyrir ofan þær og fagurlega útskorna aðalhurð og stiga milli hæða. Hurðir þessar teljast nú ómetanleg listaverk og eru friðlýstar ásamt stiganum. (Sjá nánara söguágrip hússins.)
Viðhald og endurbætur: Núverandi eigendur, Páll V. Bjarnason og Sigríður Harðardóttir, keyptu húsið árið 1990 og hafa alla tíð lagt alúð við endurgerð og viðhald þess. Páll er einn af helstu sérfræðingum okkar í viðgerð og endurgerð eldri húsa og ber Þrúðvangur þess glöggt merki. Þrúðvangur er friðlýst hús. (Sjá nánari lýsingu á endurgerð og viðhaldi hússins.) (Sjá einnig teikningar hússins.)
Nánari upplýsingar veitir:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1206541
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 520.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 170.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 202.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.147.143
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 453.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laufásvegur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1918
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 14
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 7
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laufásvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
453 m²
Fasteignamat 2025
217.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
202.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina