Rauðalækur 61

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herb. íbúð með bílskúr að Rauðalæk 61 í Reykjavík. Tvennar svalir (til suðurs og vesturs). Eignin er í rólegum botnlanga og opið svæði er vestan megin við hús. Stutt er í leik- og grunnskóla íþróttasvæði, sundlaug, Fjölskyldu- og húsdýragarðinn og útivistarsvæði. Einnig er göngufæri í verslanir og aðra þjónustu. 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Heildareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 156 m2. Bílskúr er 30,6 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

**VINSAMLEGA SKRÁÐI YKKUR HÉR Í OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 22. JANÚAR.

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er inn af teppalögðum stigagangi. Nýleg eldvarnarhurð er inn í íbúð. Innan íbúðar er komið inn á ljósar gólfflísar. Innbyggður lítill skápur.
Herbergi I er inn af forstofu og gengið inn í það þaðan (var áður hluti af stofurými). Parket á gólfi. Gluggi er á svalir til suðurs.
Herbergi II er stærsta herbergið og er útgengi úr því út á svalir til vesturs. Nýlegur stór skápur með rennihurðum og að hluta til með speglum. Parket á gólfi.
Herbergi III er minnst herbergjanna og snýr út í opinn garð til vesturs. Parket á gólfi.
Hol íbúðar er mjög rúmgott, vítt á milli veggja. Skápur með hurð í holi. Parket á gólfi.
Stofurnar eru samliggjandi með gluggum til suðurs og útgengi út á suðursvalir. Parket á gólfi.
Eldhús er með U laga innréttingu og ansi góðu gólfpláss fyrir eldhúsborð og stóla. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er einnig nýtt fyrir þvottavél og þurrkara, annars er þvottahús í kjallara húss. Sturtuklefi, hvítur handklæðaofn, salerni og hvít innrétting með svartri borðplötu undir handlaug. Svartar náttúruflísar á gólfi og upp hluta veggja ljósar flísar. Veggfestur spegill og ljós.
Bílskúr er innarlega í lóðinni. 3ja fasa rafmagn og fjarstýrð bílskúrshurð. Tveir hitaveituofnar og kaldavatnslagnir. Inn af bílskúr er sér afmarkað rými og er þar nýleg hurð út í garð. Framan við bílskúr er malbikað plan með hita.
Geymsla er sér í sameign í kjallara. Birt stærð 7,5 m2.
Þvottahús er í sameign í kjallara.
Garður er gróinn og að hluta til girtur.
Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.

Endurbætur: 
2006: Skólp og dren endurnýjað.
2007: Skipt um alla glugga í stofu íbúðar sem og anddyri.
2008: Þakrennur endurnýjaðar.
2009: Þakjárn á bílskúr endurnýjað.
2011: Loft í bílskúr einangrað og klætt. Sett ljós, rafmagnstenglar og internet.
2012: Austurhlið húss spurnguviðgerð.
2014: Ný rafdrifin bílskúrshurð. Skólplagnir myndaðar.
2015: Lagfæring á sökkli á suðurhlið og hitalagnir í gólfi jarðhæðar endurnýjaðar.
2017: Þakjárn á bílskúr menjað og málað.
2020: Stigagangur málaður.
2020-2022: Garður lagfærður.
2022: 3ja fasa rafmagn fyrir hleðslustöð á bílskúr.
2023: Sprautað í sprungur á suðurhlið. 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-