18.01.2024 1204537
Norðurbrún 14
104 Reykjavík
52 myndir
146.900.000
650.576 kr. / m²
18.01.2024 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.02.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
225.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1967Fasteignamat
131.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2017623Byggingarnúmer*
1014027Brunabótamat
94.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt 225,8 m2 parhús á tveimur hæðum (þremur pöllum), með bílskúr, á vinsælum stað við Norðurbrún 14 í Reykjavík. Fallegt útsýni er frá húsinu. Eignin er skráð 225,8 m2 þar af íbúð 202,2 m2 og bílskúr 23,6 m2. Húsið er teiknað ag Haraldi V Haraldssyni Arkitekt.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, gestasnyrting, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing
Jarðhæð:
Forstofa er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hol er með flísum á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með flísum á gólfi.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi, viðarinnréttingu, upphengdu salerni og handlaug.
Þvottahús og geymsla eru með máluðu gólfi.
Pallur:
Svefnherbergi 2 (hjónaherbergi á teikningu) er rúmgott með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er mjög rúmgott ( tvö herbergi á teikningu) nýtt í dag sem hjónaherbergi, með flísum á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, fallegri viðarinnréttingu, upphengdu salerni, handlaug, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni.
Gangur og sjónvarpshol eru með flísum á gólfi. Möguleiki á að loka sjónvarpsholi og gera svefnherbergi.
Stigapallur er með flísum á gólfi. Útgengt er á steypta verönd á tveimur pöllum. Steyptur heitur pottur þar við hlið.
Efri hæð:
Stofa og borðstofa eru í stóru alrými, með teppi á gólfi og fallegu útsýni út á sundin og til Esju.
Eldhús er inn af stigapalli með fallegri U-laga hvítri innréttingu með spanhelluborði með gufugleypi og viðarborðplötum. Gólf er flotað og gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Rúm er fyrir amerískan ískáp í eldhúsinu.
Stigapallur er með flísum á gólfi
Svefnherbergi 4 er rúmgott með parketi á gólfi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, rafmagni og hita. Skolvaskur er við bílskúrshurð. Bílskúrshurð og inngönguhurð þar við hlið.
Garðurinn snýr til suðvesturs og er gróinn. Heitur pottur er aftan við hús, steyptur. Nýleg blöndunartæki og segulloki í þvottahúsi.
Bílaplan er stórt með steyptum plötum og snjóbræðslu. Við bílaplan er gert ráð fyrir upphitaðri geymslu fyrir hjól o.fl. Kominn sökkull og ídráttarrör.
Endurbætur samkvæmt seljanda. Vatnslagnir voru endurnýjaðar 2014 settur gólfhiti í neðri hæðir og lagt nýtt í ofna á efstu hæð neysluvatn endurnýjað og ný hitaveitugrind. 2016 er frárennsli endurnýjað og drenlögn lögð.
Komið er að endurnýjun á þaki og gluggum.
Verð kr. 146.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1204537
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 146.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 94.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 131.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 650.576
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 225.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Norðurbrún 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Norðurbrún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Parhús á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
141.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
131.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina