18.01.2024 1204350
Nýbýlavegur 64
200 Kópavogur
33 myndir
106.900.000
555.325 kr. / m²
18.01.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
192.5m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1966Fasteignamat
101.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2064518Byggingarnúmer*
1022825Brunabótamat
77.350.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipting eignar:
Stofa, borðstofa, eldhús og þvottahús, geymsla inn af þvottarhúsi, 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi.
Nánari lýsing;
Komið er inn um sérinngang í rúmgóðan stigagang með fataskápum og stórum gluggum. Þaðan er stigi upp á rúmgóðan stigapall. Þar er gengið inn í stórt svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Á stigapallinum er einnig þvottahús með innréttingum og þar innaf er búr/geymsla. Glæsileg gestasnyrting með upphengdu salerni og vaski.
Inn af stigapallinum er gengið inn í aðal íbúðarrýmið þar sem komið er inn í hol. Úr holi er gengið inn í stóra stofu og borðstofu sem er björt með glæsilegu útsýni. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og tækjum. Á svefnherbergisgangi er stór fataskápur með spegla rennihurðum, útgengi út á vestur svalir. Hjónaherbergi er rúmgott. Barnaherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og annað þeirra með skáp. Baðherbergi er með baðkari og sturtu, falleg innrétting og innfelld lýsing.
Bílskúr er 20,2 fm og er samliggjandi við bílskúr neðri hæðar. Tvö stæði eru fyrir framan bílskúrinn. Einnig eru tvö stæði á bílaplani sérmerkt íbúðinni. Á þaki bílskúra er skáli sem nýttur er í dag sem sameiginlegt rými tveggja íbúða í húsinu. Húsið er álklætt og því viðhaldslétt.
Sameiginlegur vel hirtur garður fyrir framan og aftan hús. Í garði að sunnanverðu er sameiginlegt smáhýsi sem notað er sem geymsla fyrir leikföng.
Endurbætur að sögn seljanda undanfarin ár:
Öll íbúðin hefur meira og minna verið endurnýjuð á smekklegan hátt, meðal annars bæði baðherbergin, eldhús, gólfefni, skápar o.fl.
Um er að ræða mjög fallega og rúmgóða fjölskyldueign sem hefur fengið gott viðhald. Leik- og grunnskólar eru í nágrenninu ásamt verslunum og heilsugæslu. Stutt í náttúruna en þar eru göngustígar sem liggja til allra átta. Fossvogsdalur er í nokkurra mínútna göngufæri. Þar er einstök náttúra, leiktæki, frisbígolf, o.fl.
Allar nánari upplýsingar veitir Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 6994994 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
74.000.000 kr. | 192.50 m² | 384.416 kr./m² | Fjölbýli | 2064518 | 15.10.2019 | ✅ | ||
64.600.000 kr. | 192.50 m² | 335.584 kr./m² | Fjölbýli | 2064518 | 05.02.2020 | ✅ | ||
99.800.000 kr. | 192.50 m² | 518.442 kr./m² | Fjölbýli | 2064518 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 99.800.000 kr. | 518.442 kr./m² | 10.05.2024 - 12.07.2024 |
23 skráningar | 106.900.000 kr. | 555.325 kr./m² | 31.08.2022 - 09.09.2022 |
3 skráningar | 109.500.000 kr. | 568.831 kr./m² | 16.08.2022 - 19.08.2022 |
1 skráningar | 68.500.000 kr. | 355.844 kr./m² | 09.01.2020 - 01.04.2020 |
3 skráningar | Tilboð | - | 16.10.2019 - 10.01.2020 |
2 skráningar | 69.900.000 kr. | 363.117 kr./m² | 12.08.2019 - 20.08.2019 |
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 311.169 kr./m² | 02.09.2016 - 25.11.2016 |
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 337.143 kr./m² | 03.06.2016 - 29.08.2016 |
1 skráningar | 64.800.000 kr. | 336.623 kr./m² | 16.02.2016 - 20.05.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 36 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1204350
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 106.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 77.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 101.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 555.325
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 192.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nýbýlavegur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nýbýlavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010301
Íbúð á 3. hæð
192 m²
Fasteignamat 2025
102.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).