12.01.2024 1202561
Neðstaleiti 4
103 Reykjavík
35 myndir
57.400.000
679.290 kr. / m²
12.01.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
53.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032444Byggingarnúmer*
1013720Brunabótamat
34.620.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Frábært suður útsýni og góð staðsetning þar sem Kringlan og Borgarleikhúsið eru í nokkurra mínútna göngufæri ásamt því að stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla og er öll helsta þjónusta í næsta nágrenni.
Varðandi upplýsingar um eignina, tímapantanir vegna skoðunar og tilboðsgerðar: Vinsamlegast hafið samband við Heimir Eðvarðsson, löggiltan fasteignasala með tölvupóst á [email protected] eða með sms í síma 893-1485.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin skiptist á eftirfarandu hátt.
Forstofa: Línoliumdúkur á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Línoliumdúkur á gólfi, flísar á veggjum næstum upp í loft, hvít innrétting með vask í borði og skáp, baðkar með sturtuaðstöðu, mögulegt að tengja þvottavél og þurrkara.
Herbergi: Rúmgott með Línoliumdúk á gólfi, stór fataskápur, flott suður útsýni.
Eldhús: Línolíumdúkur á gólfi, hvít og viðar innrétting, engin eldavél, opið yfir í stofu og borðstofu.
Stofa og borðstofa: Ekkert á gólfi, stórir suður gluggar með flottu suður útsýni, útgangur á góðar suður svalir með flottu suður útsýni.
Bílgeymslan er lokuð og með fjarstýringu á innkeyrsluhurðinni, hún er björt og rúmgóð og gott aðgengi er að bílastæði þessarar íbúðar. Sameiginlegt þvottastæði er í bílageymslunni.
Sérgeymsla íbúðarinnar er í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og leikherbergi / fundarherbergi.
Sameiginlegar norður svalir með frábæru útsýni yfir borgina eru á ganginum fyrir framan íbúðina.
Þvottahúsið er sameiginlegt á næstu hæð fyrir ofan, efstu hæðinni, og er það með opnanlegum gluggum, mjög rúmgott og snyrtilegt.
Lyftan er nýleg og gengur niður í bílakjallarann og geymslugangana.
Sameignin er snyrtileg og velumgengin. Lóðin er gróin, stór og sameiginleg. Húsið virðist vera vel umhugsað.
Framkvæmdir undanfarin ár samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins:
2023: Lagt fyrir rafhleðslustöðvum í bílakjallara ásamt því að fjórar hleðslustöðvar voru settar upp við bílastæðin fyrir framan húsið.
2022: Ljós og lýsing í bílakjallara endurnýjuð.
2021: Skipt um alla ofnaloka og hitastýringar í sameign.
2018: Nýjar lyftur settar í báða stigaganga.
Íbúðin kemur úr dánarbúi og er öll upprunaleg, er íbúðin verðlögð eftir því en allar innréttingar, gólfefni og skápar eignarinnar ásamt hreinlætistækjum á baðherbergi og í eldhúsinu eru komin til ára sinna.
Eigendur íbúðarinnar hafa ekki búið í henni og geta því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um eignina og hvetja eigendur og fasteignasali væntanlega tilboðsgjafa til að skoða eignina vel og með aðstoð fagmanna.
Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 84.50 m² | 248.521 kr./m² | 2032447 | 23.02.2007 | ❌ | |||
| 24.900.000 kr. | 84.50 m² | 294.675 kr./m² | 2032447 | 30.05.2007 | ❌ | |||
| 23.500.000 kr. | 84.50 m² | 278.107 kr./m² | 2032444 | 17.04.2008 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 84.50 m² | 313.609 kr./m² | 2032447 | 18.10.2013 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 84.50 m² | 295.858 kr./m² | 2032444 | 06.01.2015 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 84.50 m² | 366.864 kr./m² | 2032447 | 15.11.2016 | ✅ | |||
| 55.700.000 kr. | 84.50 m² | 659.172 kr./m² | 2032450 | 13.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1202561
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.620.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 679.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Neðstaleiti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Neðstaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).