12.01.2024 1202401
Álfaskeið 96
220 Hafnarfjörður
22 myndir
59.900.000
544.051 kr. / m²
12.01.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.01.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
110.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
60.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2073066Byggingarnúmer*
1138410Brunabótamat
44.630.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Komið inn í flísalagt anddyri með forstofuskáp. Geymsla inn af forstofu. Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi, útgengi á suður svalir. Fallegt endurnýjað eldhús með góðu skápalássi, ofn í vinnuhæð og halogen helluborð ásamt gufugleypi, tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi sem og fataskáp. Barnaherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, baðinnrétting og sturtubaðkar. Sameiginlegt þvottahús í kjallara og önnur sér geymsla. Sameiginleg vagna og hjólageymsla. Bílskúrinn er snyrtilegur með heitu og köldu vatni.
Mjög góð staðsetning í Hafnarfirði þ.s Krónan og Bónus eru í göngufæri ásamt fjölbreyttri þjónustu í næsta nágrenni. Lækjarskóli og leikskólinn á Hörðuvöllum eru í göngufæri. Fimleikafélagið Björk er í göngufæri og Íþróttasvæðið í Kaplakrika er beint á móti. Undirgöng eru undir brautina.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected]
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.900.000 kr. | 110.8 m² | 215.704 kr./m² | 2073066 | 27.07.2012 | ❌ | |||
| 23.900.000 kr. | 109.9 m² | 217.470 kr./m² | 2073062 | 28.03.2014 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 110 m² | 204.545 kr./m² | 2073076 | 03.11.2014 | ✅ | |||
| 9.950.000 kr. | 109.9 m² | 90.537 kr./m² | 2073062 | 04.11.2015 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 109.9 m² | 268.426 kr./m² | 2073067 | 08.12.2015 | ✅ | |||
| 58.300.000 kr. | 110.1 m² | 529.519 kr./m² | 2073062 | 27.03.2024 | ✅ | |||
| 61.000.000 kr. | 110.2 m² | 553.539 kr./m² | 2073076 | 23.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 59.900.000 kr. | 544.051 kr./m² | 29.12.2023 - 12.01.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1202401
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.630.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 544.051
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 110.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaskeið 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaskeið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).