11.01.2024 1202087
Snorrabraut 62
105 Reykjavík
5 myndir
79.900.000
1.017.834 kr. / m²
11.01.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.01.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
31.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2522476Byggingarnúmer*
1206252Brunabótamat
-Verðmat Fastans
68.300.000 - 76.800.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð 311 er glæsileg 78,5 fermetra 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð. Íbúðin skiptist í anddyri, stofu og eldhús í alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og sérgeymslu í sameign. Íbúðin skiptist eftirfarandi, íbúð 69,1 fm og sérgeymsla í sameign merkt 0032 9,4 fm, samtals 78,5 fm.
Leyfi fyrir gæludýrahaldi er í húsinu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð, með aðgengi frá lóð.
Skipulagsgjald. Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni, þegar það verður lagt á.
Húsið er staðsteypt, einangrað og klætt að utan með Cembrit plötum, Equitone plötum og litaðri báruklæðningu. Gluggar á 2. – 4. hæð eru álklæddir timburgluggar frá Byko hf. Á jarðhæð eru álgluggar frá BYKO. Í kjallara er tæknirými og sérgeymslur íbúða. Helstu gönguleiðir utanhúss eru með snjóbræðslu.
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins með því að smella hér https://snorrahus.is/
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 [email protected] og Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali 788-9030 [email protected] hjá BORG fasteignasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Innréttingar og efnisval
Íbúðirnar skilast fullbúnar að innan. Á gólfum öðrum en votrými er parketlagt með Tundra Oak Plank parketi frá Agli Árnasyni. Baðherbergi- og þvottahúsgólf, eftir því sem við á, skilast flísalögð með 60x30 flísum frá Agli Árnasyni, 1. flokkur (Concept 30*60, Greige. Íbúðarhurðir í stigagöngum verða ECS 30 DB42 yfirfelldar, 90 cm á breidd.
Innihurðir
Innihurðir og karmar eru lakkaðar hvítar, 80 cm, Prum Tuer (Harðviðarval), eða sambærilegt. Þröskuldur verður í hurðaropum á baðherbergi.
Innréttingar
Allar innréttingar og fataskápar eru frá HTH.
Eldhús
Innréttingaeiningar verða í samræmi við sérteikningu frá HTH. Heildar hæð innréttingar er 2278 mm. LED borði í efriskápum og lokað er frá innréttingu upp í loft. Innréttingar eru klæddar með 28 Stockholm, sem er melamin í brúngráum lit. Borðplata á eldhúsinnréttingu er úr steini (Meteor Cold) frá S. Helgasyni. Lamir eru frá Blum, skúffubrautir eru LUX frá Blum m/ ljúflokun. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og lagt fyrir henni. Eldhústæki verða frá AEG eða sambærilegt, keramik helluborð og blástursofn. Gufugleypir yfir helluborði verður frá AirForce eða sambærilegt. Stálvaskur með einnarhandar blöndunartæki verður felldur í borðplötu.
Baðherbergi
Baðherbergi verður flísalagt, gólf og veggir í kringum sturtu í um það bil 2ja metra hæð. Flísar eru 60x30 Concept Greige, 1. flokkur frá Agli Árnasyni. Innrétting verður frá HTH, klædd með 28 Stockholm, sem er melamin í brúngráum lit.. Vatnskassi verður innbyggður með vegghengdu salerni með hæglokandi setu. Handlaug og sturtutæki með Grohe eða sambærilegu blöndunartæki. Sturturými er með vatnshalla og gólfrennu, afmarkaður með glervegg þar sem við á.
Gólfefni
Íbúðir eru afhentar parketlagðar með Tundra Oak Plank harðparketi frá Agli Árnasyni. Gólf baðherbergja er flísalagt sem og gólf og veggir í kringum sturtu upp í loft.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
68.300.000 - 76.800.000Fjöldi samninga
66Áætl. fermetraverð
978.096 kr./m²Staðalfrávik
11.84%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
26 skráningar | 79.900.000 kr. | 1.017.834 kr./m² | 27.09.2023 - 19.09.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 26 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1202087
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.017.834
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Snorrabraut 62
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Snorrabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 62
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN058929, þannig að bílastæðum er fækkað, eignahaldi sameignar breytt, rýmisnúmer á 1. hæð breytast, í stað þess að mhl. 01 eigi hlut í flóttaleið um stigagang er sett kvöð um aðgang að flóttaleið, sorpgeymsla 0107 verður í sameign allra og gluggaop á 1. hæð er stækkað og hurð gerð í stað glugga í húsi á lóð nr. 62 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN058929, þannig að verslunarrými 0101 er skipt upp í þrjú verslunarrými, stækka inntaksklefa rafmagns í kjallara, breyting á innra skipulagi kjallara, efni og uppbygging svalahandriða breytist, texti um brunavarnir breytist, jafnframt lagfærð tilvísun í rétt húsnúmer matshluta nr. 02 í húsi nr. 62 á lóð nr. 60 við Snorrabraut. Stærð: 0,0 ferm., +0,2 rúmm. Erindi fylgir skýrsla hljóðvistar, útgáfa 5, dags. 3. september 2021 og yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta samþykktir þann 13. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 22. apríl 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 25. apríl 2022. Umsögn samgöngustjóra dags. 2. maí 2022 fylgir erindi. Erindi fylgir endurunnið yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta sem samþykktir voru þann 13. júlí 2021, greinargerð brunahönnuðar dags. 1. apríl 2022, bréf hönnuðar dags. 2. maí 2022 og 12. maí 2022
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN058929, þannig að verslunarrými 0101 er skipt upp í þrjú verslunarrými, stækka inntaksklefa rafmagns í kjallara, breyting á innra skipulagi kjallara, efni og uppbygging svalahandriða breytist, texti um brunavarnir breytist, jafnframt lagfærð tilvísun í rétt húsnúmer matshluta nr. 02 í húsi nr. 62 á lóð nr. 60 við Snorrabraut. Stærð: 0,0 ferm., +0,2 rúmm. Erindi fylgir skýrsla hljóðvistar, útgáfa 5, dags. 3. september 2021 og yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta samþykktir þann 13. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 22. apríl 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 25. apríl 2022. Umsögn samgöngustjóra dags. 2. maí 2022 fylgir erindi. Erindi fylgir endurunnið yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta sem samþykktir voru þann 13. júlí 2021, greinargerð brunahönnuðar dags. 1. apríl 2022, bréf hönnuðar dags. 2. maí 2022 og 12. maí 2022
.Vísað til athugasemda 18
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN058929, þannig að verslunarrými 0101 er skipt upp í þrjú verslunarrými, blöndun íbúðagerða breytt með breytingum á innra skipulagi íbúða 0212 og 0213, þ.e. fækkun á eins og þriggja herbergja íbúðum um eina gerð hvor og tveggja herbergja íbúðum fjölgar um tvær, stækka inntaksklefa rafmagns í kjallara stækkar, breyting á innra skipulagi kjallara, efni og uppbygging svalahandriða breytist, texti um um brunavörnum breytist, einnig er óskað heimildar á aðlögun gangstéttar vegna aðkomu sem stendur utan lóðar, jafnframt lagfærð tilvísun í rétt húsnúmer matshluta nr. 02 í húsi nr. 62 á lóð nr. 60 við Snorrabraut. Stærð: 0,0 ferm., +0,2 rúmm. Erindi fylgir skýrsla hljóðvistar, útgáfa 5, dags. 3. september 2021 og yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta samþykktir þann 13. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 22. apríl 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 25. apríl 2022. Umsögn samgöngustjóra dags. 2. maí 2022 fylgir erindi.
Með vísan í umsagnir skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022 og samgöngustjóra dags. 2. maí 2022.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN058929, þannig að verslunarrými 0101 er skipt upp í þrjú verslunarrými, blöndun íbúðagerða breytt með breytingum á innra skipulagi íbúða 0212 og 0213, þ.e. fækkun á eins og þriggja herbergja íbúðum um eina gerð hvor og tveggja herbergja íbúðum fjölgar um tvær, stækka inntaksklefa rafmagns í kjallara stækkar, breyting á innra skipulagi kjallara, efni og uppbygging svalahandriða breytist, texti um um brunavörnum breytist, einnig er óskað heimildar á aðlögun gangstéttar vegna aðkomu sem stendur utan lóðar, jafnframt lagfærð tilvísun í rétt húsnúmer matshluta nr. 02 í húsi nr. 62 á lóð nr. 60 við Snorrabraut. Stærð: 0,0 ferm., +0,2 rúmm. Erindi fylgir skýrsla hljóðvistar, útgáfa 5, dags. 3. september 2021 og yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta samþykktir þann 13. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 22. apríl 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 25. apríl 2022.
Með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2022.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til breytinga á erindi BN058929, helstu breytingar eru, verslunarrými 0101 skipt upp í þrjú verslunarrými, blöndun íbúðagerða breytt með breytingum á innra skipulagi íbúða 0212 og 0213, þ.e. fækkun á eins og þriggja herbergja íbúðum um eina gerð hvor og tveggja herbergja íbúðum fjölgar um tvær, stækka inntaksklefa rafmagns í kjallara stækkar, breyting á innra skipulagi kjallara, efni og uppbygging svalahandriða breytist, texti er varðar brunavarnir breytist, fjölgað inngangshurðum á austurhlið húss, óskað heimildar á aðlögun gangstéttar vegna aðkomu sem stendur utan lóðar, jafnframt lagfærð tilvísun í rétt húsnúmer matshluta nr. 02 í húsi nr. 62 á lóð nr. 60 við Snorrabraut. Stærð: 0,0 ferm., +0,2 rúmm. Erindi fylgir skýrsla hljóðvistar, útgáfa 5, dags. 3. september 2021 og yfirlit breytinga unnið á afriti aðaluppdrátta samþykktir þann 13. júlí 2021.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og umsagnar skrifstofu samgöngustjóra.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).