11.01.2024 1201838
Hverfisgata 105
101 Reykjavík
6 myndir
99.500.000
672.297 kr. / m²
11.01.2024 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.02.2024
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
148m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1982Fasteignamat
92.200.000Inngangur
-Fastanúmer*
2229995Byggingarnúmer*
1009628Brunabótamat
57.900.000Verðmat Fastans
106.300.000 - 118.000.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skeifan fasteignasala kynnir eignina Hverfisgata 105 Gott og vel staðsett 148fm verslunarhúsnæði á horni 1.hæðar á horni Hverfisgötu og Snorrabrautar, gluggar á tveimur hliðum og þannig með mikið auglýsingagildi. Stutt frá nýrri Mathöll á Hlemmi. Húsfélagið á bílastæði sem eru sameiginleg fyrir aftan húsið en einnig fyrir framan. Góð hellulögð stétt er fyrir framan húsnæðið með bekkjum sem býður upp á ýmsa möguleika og hluti af henni undir þakskyggni við glugga eignarinnar.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali S:6189999
Lýsing:
Gengið er inn í verslunarhúsnæðið beint af götu en hellulögð gangstétt er fyrir framan og skyggni fyrir ofan. Fremra rýmið er með steinteppi á gólfi og gluggar eru á tveimur hliðum og þannig mikið auglýsingagildi. Í innra rýminu er hátt til lofts og plastparket á gólfi, en þar eru lagerar og skrifstofuaðstaða ásamt salerni. Hurð er úr innra rými fram á gang/hol bakatil en þar er sameiginlegur inngangur tveggja eignarhluta ásamt sameiginlegum salernum karka og kvenna og sameiginlegri geymslu. Þaðan er gengið inn í sameiginlegt stigahús sem er snyrtilegt, með flísum á gólfum, lyftu, en tveir inngangar eru í stigahúsið, annar á jarðhæð en hinn á 1.hæð. Pósthólf eru fyrir húsið í lokuðu rými á 1.hæð en á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla og ruslageymsla. Sameiginleg bílastæði hússins eru á bak við. Íbúðir eru níu í húsinu á móti þjónustu- og verslun. Nýlegt brunakerfi er í húsinu.
Húsnæðið er mjög vel staðsett í miðbæ Reykjavíkur og stutt frá Hlemmi. Gluggar húsnæðisins blasa vel við öllum þeim sem keyra eða ganga eftir Hverfisgötu/Snorrabraut. Húsnæðið býður upp á ýmsa möguleika.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali S:6189999
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur verið starfandi í 38 ár.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
106.300.000 - 118.000.000Fjöldi samninga
24Áætl. fermetraverð
797.563 kr./m²Staðalfrávik
32.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1201838
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 92.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 672.297
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 148
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 105
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 105
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
050002
Vörugeymsla á jarðhæð
373 m²
Fasteignamat 2025
106.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.200.000 kr.
050001
Þjónustuhúsnæði á jarðhæð
328 m²
Fasteignamat 2025
120.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.500.000 kr.
050103
Verslun á 1. hæð
148 m²
Fasteignamat 2025
92.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
92.200.000 kr.
050101
Verslun á 1. hæð
297 m²
Fasteignamat 2025
155.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
153.850.000 kr.
050102
Verslun á 1. hæð
227 m²
Fasteignamat 2025
106.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.950.000 kr.
050207
Tannlæknastofa á 2. hæð
78 m²
Fasteignamat 2025
42.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.100.000 kr.
050204
Félagsheimili á 2. hæð
76 m²
Fasteignamat 2025
41.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
40.100.000 kr.
050201
Skrifstofa á 2. hæð
73 m²
Fasteignamat 2025
36.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
35.450.000 kr.
050202
Vinnustofa á 2. hæð
111 m²
Fasteignamat 2025
57.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
54.000.000 kr.
050203
Skrifstofa á 2. hæð
125 m²
Fasteignamat 2025
67.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.950.000 kr.
050205
Vinnustofa á 2. hæð
128 m²
Fasteignamat 2025
63.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
59.200.000 kr.
050206
Hárgreiðslustofa á 2. hæð
88 m²
Fasteignamat 2025
57.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
57.550.000 kr.
050304
Vinnustofa á 3. hæð
74 m²
Fasteignamat 2025
40.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.050.000 kr.
050305
Tannlæknastofa á 3. hæð
116 m²
Fasteignamat 2025
63.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.200.000 kr.
050306
Skrifstofa á 3. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
87.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina