Söluauglýsing: 1200851
Berjavellir 3
221 Hafnarfjörður
Verð
74.900.000
Stærð
128.1m²
Fermetraverð
584.699 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
77.250.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 10 daga.
- Dagsetning skráningar: 08.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 10 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir: Sérlega fallega 4ra herbergja íbúð á þessum vinsæla stað í Vallarhverfinu, Hafnarfirði.
Íbúðin er 128,1 fm með geymslu og er á þriðju hæð, lyfta er í húsinu.
Skipting eignarinnar: Hol, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og geymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Seljendur skoða skipti á stærri eign í Hafnarfirði.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum, gott sjónvarpshol.
Rúmgott eldhús með fallegri eikarinnréttingu og eyju.
Björt og rúmgóð stofa, þaðan er utangengt út stórar rúmgóðar svalir.
Halogen lýsing er í stofunni.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum.
Gott hjónaherbergi með fataskápum.
Stórt flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og fallegri baðinnréttingu.
Rúmgott flísalagt þvottahús.
Góð geymsla í sameign.
Gólfefni eru eikarparket og flísar.
Þetta er sérlega falleg eign sem vert er að skoða. Öll rými rúmgóð og nýtist öll vel.
Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla, leiksskóla, íþróttamiðstöð Hauka, Ásvallalaug og verslanir.
Nánari upplýsingar vetir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Íbúðin er 128,1 fm með geymslu og er á þriðju hæð, lyfta er í húsinu.
Skipting eignarinnar: Hol, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og geymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Seljendur skoða skipti á stærri eign í Hafnarfirði.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum, gott sjónvarpshol.
Rúmgott eldhús með fallegri eikarinnréttingu og eyju.
Björt og rúmgóð stofa, þaðan er utangengt út stórar rúmgóðar svalir.
Halogen lýsing er í stofunni.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum.
Gott hjónaherbergi með fataskápum.
Stórt flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og fallegri baðinnréttingu.
Rúmgott flísalagt þvottahús.
Góð geymsla í sameign.
Gólfefni eru eikarparket og flísar.
Þetta er sérlega falleg eign sem vert er að skoða. Öll rými rúmgóð og nýtist öll vel.
Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla, leiksskóla, íþróttamiðstöð Hauka, Ásvallalaug og verslanir.
Nánari upplýsingar vetir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.200.000 kr. | 128.10 m² | 196.721 kr./m² | 2281037 | 22.12.2006 | ❌ | |||
| 25.200.000 kr. | 128.10 m² | 196.721 kr./m² | 2281037 | 08.02.2007 | ❌ | |||
| 25.500.000 kr. | 128.10 m² | 199.063 kr./m² | 2281037 | 07.06.2007 | ✅ | |||
| 26.157.000 kr. | 128.10 m² | 204.192 kr./m² | 2281037 | 23.11.2011 | ❌ | |||
| 52.400.000 kr. | 128.10 m² | 409.055 kr./m² | 2281037 | 29.12.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
19 skráningar | 74.900.000 kr. | 584.699 kr./m² | 30.08.2023 - 08.09.2023 |
8 skráningar | 52.900.000 kr. | 412.959 kr./m² | 28.09.2020 - 02.10.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 27 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1200851
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 60.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 77.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 584.699
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 128.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Berjavellir 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Berjavellir
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.