08.01.2024 1200785

Söluskrá FastansHeiðarsel 19

109 Reykjavík

hero

29 myndir

108.900.000

543.956 kr. / m²

08.01.2024 - 95 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

200.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasala Mosfellsbæjar

[email protected]
862-9416
Bílskúr
Svalir
Arinn
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali [email protected] eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040  **
 
FASTMOS kynnir: Fallegt 200,2 m2 endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Heiðarsel 19 í Seljahverfi í Reykjavík. Eignin er skráð 200,2 m2, þar af íbúðarhluti 175,5 m2 og bílskúr 24,7 m2. Eignin skiptist í forstofu/hol, fjögur svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr. Húsið er á góðum og rólegum stað í fjölskylduvænu hverfi. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Útivistarperlan Seljatjörn og garðurinn þar í kring er aðeins steinsnar frá húsinu.

Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa/hol eru með flísum á gólfi og gólfhita. Forstofa var nýlega opnuð og innréttingar fjarlægðar þannig að gott flæði er fram í holið, að svefnherbergjum og baðherbergi.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum. Útgengt í garð aftan við hús.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með gólfhita og hvítri innréttingu. Upphengt salerni, handlaug sem hvílir á borðplötu, handklæðaofn, baðkar og sturta. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Í holi er stálstigi með viðartröppum upp á efri hæð. Í stigaopinu er fallegir ílangir gluggar sem setja svip sinn á rýmið.
Efri hæð:
Stofa og borðstofa eru í stóru og björtu rými með flísum á gólfi og aukinni lofthæð. Í miðju rýminu er fallegur arinn. Útgengt er á svalir með fallegu útsýni til suðvesturs.
Eldhús og borðkrókur eru í sama rými með flísum á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting ásamt eyju með ofni, helluborði og háfi. Borðplatan er með flísum og tveimur vöskum. Flísar eru milli efri og neðri skápa. Stór búrskápur með miklu geymsluplássi er við vegg í borðkróki.
Þvottahús er inn af eldhúsi, með flísum á gólfi, innréttingu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergi 4 er við hlið stofu með flísum á gólfi og góðri lofthæð. Svefnloft er yfir hluta rýmisins og einfaldur stigi þar upp. Rýmið var áður hluti af stofu og því hægt að breyta því aftur til fyrra horfs og stækka þar með stofuna.
Gestasalaerni er inn af stofu með flísum á gólfi, upphengdu salerni, handlaug og handklæðaofni.
Bílskúr er rúmgóður með mikilli lofthæð og hárri bílskúrshurð með rafdrifnum bílskúrshurðaopnara. Þriggja fasa rafmagn er bílskúrnum ásamt heitu og köldu vatni. Búið að tengja fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla. Inngönguhurð er á hlið bílskúrs við útidyrahurð.
Innkeyrsla framan við hús er hellulögð með snjóbræðslu og rúmar þrjá bíla í stæði.

Helstu framkvæmdir skv. seljendum:
Skipt um járn og pappa og bætt úr öndun á þaki 2021. Búið að skipta út gleri í flestum gluggum. Búið að skipta út öllum ofnum nema í eldhúsi. Nýleg bílskúrshurð. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2008. Baðherbergi endurnýjað 2007-2008.

Verð. kr. 108.900.000,-



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
108.900.000 kr.200.20 m²543.956 kr./m²205496129.04.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

140101

Íbúð á 1. hæð
200 m²

Fasteignamat 2025

106.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

106.600.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband