06.01.2024 1200432
Klukkuvellir 5
221 Hafnarfjörður
23 myndir
53.000.000
761.494 kr. / m²
06.01.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.01.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2015Fasteignamat
51.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2301528Byggingarnúmer*
1117844Brunabótamat
36.450.000Verðmat Fastans
56.300.000 - 57.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842-2212, [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt með góðum forstofuskáp á gangi. Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og innréttingu ásamt handklæðaofni. Þvottahús er innan íbúðar þar sem eru flísar á gólfi. Stofan er rúmgóð og borðstofan er með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á rúmgóða viðarverönd með skjólveggjum. Eldhúsið er með góðu skápaplássi og fallegri innréttingu. Ljósar flísar eru á milli efri og neðri skápa. Háfur og span helluborð og tengi fyrir uppþvottavél er í innréttingu. Sérgeymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Staðsetning er mjög góð þar sem stutt er meðal annars í leikskóla, grunnskóla og helstu verslun og þjónustu og fjölbreytt íþróttastarf.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
56.300.000 - 57.200.000Fjöldi samninga
287Áætl. fermetraverð
821.590 kr./m²Staðalfrávik
5.75%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1200432
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 761.494
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klukkuvellir 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klukkuvellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina