04.01.2024 1199905
Sigluvogur 14
104 Reykjavík
45 myndir
129.900.000
622.723 kr. / m²
04.01.2024 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2024
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
208.6m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1957Fasteignamat
95.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2020742Byggingarnúmer*
1015479Brunabótamat
78.590.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 208,6 m2. Íbúðarrými 162,3 m2 og bílskúr 46,3 m2.
**VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN MÁNUD. 8. JANÚAR MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.
HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN.
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er beint inn af steyptum útidyratröppum. Fatahengi fyrir innan og gestasalerni. Fallegt viðarparket á gólfum og flæðir það um flest rými hæðarinnar.
Gestasalerni er inn af forstofu. Gert upp fyrir nokkrum árum. Parket á gólfi og veggflísar upp hluta veggja. Upphengt salerni, veggfestur hvítur skápur og innrétting undir handlaug. Kýrauga með opnanlegu fagi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með holi upp á 2. hæð. Fallegir nýlegir franskir gluggar á tvo vegu. Nýtt parket á gólfi.
Eldhús er nýlega uppgert. Hvít innrétting og eyja með helluborði og háfi úr lofti. Hægt er að koma fyrir nokkrum háum stólum við eyju. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél sem fylgir. Tvöfaldur ísskápur getur fylgt. Nýr Miele ofn. Parket á gólfi.
Herbergi I er inn af stofu og var hurð í það úr stofu, en gengið er inn í það í dag af stigapalli niður í sameign. Svartur opinn fataskápur. Parket á gólfi.
Stigi milli hæða innan íbúðar er einstaklega sjarmerandi og bjartur. Gluggi á stigapalli er nýr. Parket er gegnheilt og niðurlímt.
Nánari lýsing efri hæðar:
Herbergi II er mjög rúmgott. Opið inn í fataherbergi inn af svefnherbergi. Parket á gólfi.
Fataherbergi er með opnum fataskápum á parketlögðu gólfi. Svalahurð er út af herbergi. Skv. teikningum var einnig hægt að ganga inn í herbergið af herbergisgangi.
Herbergi III er með hvítum opnum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi IV er með svörtum opnum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega upp gert. Baðkar, walk-in sturtuklefi og svört innrétting með hvítri borðplötu og handlaug. Efri skápar eru með speglahurðum og lýsingu. Inni í innréttingu er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfflísar ná einnig upp baðkar og inn í veggi við sturtu. Gluggi og opnanlegt fag.
Salerni er sér við hlið baðherbergis. Upphengt salerni og skápur undir handlaug. Gólfflísar eru eins og inni á öðrum baðherbergjum.
Nánari lýsing kjallara:
Geymsla er sér í sameign í kjallara.
Þvottahús er í sameign í kjallara ásamt kyndiklefa og rafmagnsinntaki.
Bílskúr er innarlega í lóðinni. Framan við bílskúr er malarplan.
Garður er í sameign með íbúð í kjallara. Gróinn opinn garður með viðarverönd.
Smekkleg og vönduð eign sem vert er að skoða.
Endurbætur: Nýir gluggar eru í eigninni þ.e. á 2. og 3. hæð, að undanskildum tveimur hringlaga gluggum (kýrauga). Parket á neðri hæð er nýtt og búið er að leggja fyrir gólfhita.
Baðherbergi, salernisrými og gestasalerni endurnýjuð fyrir nokkrum árum og lóðréttur stammi endurnýjaður samhliða. Einnig neysluvatnslagnir úr kjallara og upp. Rafmagn er endurnýjað í eldhúsi og baðherbergi. Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð. Viðarverönd framan við hús var byggð árið 2020.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
126.000.000 kr. | 208.60 m² | 604.027 kr./m² | Fjölbýli | 2020742 | 24.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
3 skráningar | 129.900.000 kr. | 622.723 kr./m² | 04.01.2024 - 05.01.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1199905
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 129.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 78.590.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 95.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 622.723
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 208.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sigluvogur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sigluvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
208 m²
Fasteignamat 2025
113.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Áður gerður bílskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum bílskúr úr holsteini, sem var byggður 1960 á lóð nr. 14 við Sigluvog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 9. september 2011 fylgir erindinu. Stærð: 46,2 ferm., 126,6 rúmm.
8000 + 10128
Áður gerður bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum bílskúr úr holsteini, sem var byggður 1960 á lóð nr. 14 við Sigluvog. Stærð: 46,2 ferm., 126,6 rúmm.
8000 + 10128
BílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun
BílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).