04.01.2024 1199734
Álfheimar 31
104 Reykjavík
32 myndir
109.900.000
604.843 kr. / m²
04.01.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.01.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
181.7m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1960Fasteignamat
99.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021861Byggingarnúmer*
1001134Brunabótamat
73.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Laugardalurinn, Skeifan, skólar, leikskólar og öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri.
Lýsing eignar:
Komið er að húsi og gengið upp steyptar tröppur að sameiginlegum inngangi.
Sameign er teppalögð, björt og er aðgengi að íbúð og risíbúð frá stigagangi. Fallegt smíðajárnshandrið prýðir stigagang.
Gengið er inn í íbúðina af stigapalli 2. hæðar. Við innganginn er fatahengi og skápur, þar sem áður var inngangur inn í eitt af svefnherbergjum íbúðarinnar.
Þegar komið er inn í íbúð er parketlagður gangur. Á hægri hönd frá gangi eru tvö svefnherbergi, borðstofa, stofa og tvennar svalir. Á vinstri hönd frá gangi eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og eldhús er fyrir miðju íbúðar gegnt inngangi.
Eldhús vínyl parket á gólfi lagt 2022, hvít innrétting með góðu skápaplássi, efri glerskápar og neðri skúffur og skápar. AEG nýr ofn dec. 2023, helluborð og vifta. Gott borðpláss og innbyggð lýsing undir efri skápum. Eldhúsvaskur við glugga með útsýni að nærumhverfi.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi parketlagt einkar rúmgott fallegt rými með útgengi út að rúmgóðum suður og vestursvölum. Stórir gluggar til suðurs gefa góða birtu og útsýni að nærumhverfi.
Veggur við enda borðstofu þakinn fallegum viðarflísum, rósettur og listar í lofti sem gefa rými fallegt yfirbragð. Hægt er að loka stofu/borðstofu af með franskri tvöfaldri hurð.
Svefnherbergi parketlagt og með skáp er vinstra megin er komið er úr stofu mjög rúmgott með tveimur gluggum er vísa til vesturs að Laugardalnum og nærumhverfi.
Barnaherbergi hægra megin á gangi er komið er úr stofu. Gengið inn um franska tvöfalda glerhurð að herbergi, parketlagt gólf og með útgengi út á austursvalir.
Hjónaherbergi rúmgott parkelagt og með góðum innbyggðum skápum. Gluggi í herbergi vísar til austurs með útsýni að nærumhverfi.
Svefnherbergi til móts við hjónaherbergi parketlagt og með glugga sem vísar til vesturs að Laugardal og nærumhverfi.
Baðherbergi er á milli herbergja í enda gangs, vínilparket á gólfi lagt 2022, flísalagðir veggir, baðkar/sturta, upphengt salerni og handklæðaofn.
Baðinnrétting endurnýjuð 2022 með skúffum og handlaug, spegill með innbyggðri lýsingu þar fyrir ofan og rúmgóður baðskápur til hliðar við innréttingu.
Sameiginlegt þvottahús, salerni, hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Bílskúr 33,2 fm, gott aðgengi og sér bílastæði er fyrir framan bílskúr, upphitað plan fyrir allt að tvo bíla.
Fjölskylduvæn hæð í vinsælu hverfi á besta stað í Reykjavík þaðan sem stutt er í allar áttir og öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.900.000 kr. | 181.70 m² | 357.182 kr./m² | 2021861 | 30.10.2017 | ✅ | |||
| 107.200.000 kr. | 181.70 m² | 589.983 kr./m² | 2021861 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1199734
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 109.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 73.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 99.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 604.843
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 181.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfheimar 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).