03.01.2024 1199097
Neðstaleiti 4
103 Reykjavík
35 myndir
57.400.000
679.290 kr. / m²
03.01.2024 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
53.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032444Byggingarnúmer*
1013720Brunabótamat
34.620.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Frábært suður útsýni og góð staðsetning þar sem Kringlan og Borgarleikhúsið eru í nokkurra mínútna göngufæri ásamt því að stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla og er öll helsta þjónusta í næsta nágrenni.
Varðandi upplýsingar um eignina, tímapantanir vegna skoðunar og tilboðsgerðar: Vinsamlegast hafið samband við Vilhjálm Bjarnason, löggiltan fasteignasala með tölvupóst á [email protected] eða með sms í síma 822-8183.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin skiptist á eftirfarandu hátt.
Forstofa: Línoliumdúkur á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Línoliumdúkur á gólfi, flísar á veggjum næstum upp í loft, hvít innrétting með vask í borði og skáp, baðkar með sturtuaðstöðu, mögulegt að tengja þvottavél og þurrkara.
Herbergi: Rúmgott með Línoliumdúk á gólfi, stór fataskápur, flott suður útsýni.
Eldhús: Línolíumdúkur á gólfi, hvít og viðar innrétting, engin eldavél, opið yfir í stofu og borðstofu.
Stofa og borðstofa: Ekkert á gólfi, stórir suður gluggar með flottu suður útsýni, útgangur á góðar suður svalir með flottu suður útsýni.
Bílgeymslan er lokuð og með fjarstýringu á innkeyrsluhurðinni, hún er björt og rúmgóð og gott aðgengi er að bílastæði þessarar íbúðar. Sameiginlegt þvottastæði er í bílageymslunni.
Sérgeymsla íbúðarinnar er í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og leikherbergi / fundarherbergi.
Sameiginlegar norður svalir með frábæru útsýni yfir borgina eru á ganginum fyrir framan íbúðina.
Þvottahúsið er sameiginlegt á næstu hæð fyrir ofan, efstu hæðinni, og er það með opnanlegum gluggum, mjög rúmgott og snyrtilegt.
Lyftan er nýleg og gengur niður í bílakjallarann og geymslugangana.
Sameignin er snyrtileg og velumgengin. Lóðin er gróin, stór og sameiginleg. Húsið virðist vera vel umhugsað.
Framkvæmdir undanfarin ár samkvæmt yfirlýsingu húsfélagsins:
2023: Lagt fyrir rafhleðslustöðvum í bílakjallara ásamt því að fjórar hleðslustöðvar voru settar upp við bílastæðin fyrir framan húsið.
2022: Ljós og lýsing í bílakjallara endurnýjuð.
2021: Skipt um alla ofnaloka og hitastýringar í sameign.
2018: Nýjar lyftur settar í báða stigaganga.
Íbúðin kemur úr dánarbúi og er öll upprunaleg, er íbúðin verðlögð eftir því en allar innréttingar, gólfefni og skápar eignarinnar ásamt hreinlætistækjum á baðherbergi og í eldhúsinu eru komin til ára sinna.
Eigendur íbúðarinnar hafa ekki búið í henni og geta því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um eignina og hvetja eigendur og fasteignasali væntanlega tilboðsgjafa til að skoða eignina vel og með aðstoð fagmanna.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 84.50 m² | 248.521 kr./m² | 2032447 | 23.02.2007 | ❌ | |||
| 24.900.000 kr. | 84.50 m² | 294.675 kr./m² | 2032447 | 30.05.2007 | ❌ | |||
| 23.500.000 kr. | 84.50 m² | 278.107 kr./m² | 2032444 | 17.04.2008 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 84.50 m² | 313.609 kr./m² | 2032447 | 18.10.2013 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 84.50 m² | 295.858 kr./m² | 2032444 | 06.01.2015 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 84.50 m² | 366.864 kr./m² | 2032447 | 15.11.2016 | ✅ | |||
| 55.700.000 kr. | 84.50 m² | 659.172 kr./m² | 2032450 | 13.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1199097
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.620.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 679.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Neðstaleiti 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Neðstaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).