02.01.2024 1198679
Klukkuvellir 13
221 Hafnarfjörður
34 myndir
114.900.000
645.506 kr. / m²
02.01.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.01.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
178m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2008Fasteignamat
108.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2295427Byggingarnúmer*
1117853Brunabótamat
75.200.000Verðmat Fastans
108.800.000 - 125.000.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stutt er í alla helstu þjónustu. Mínútu göngufjarlægð er í Skarðshlíðarskóla og leikskóla.
Í eigninni eru fjögur rúmgóð svefnherbergi, einnnig er búið að útabúa lítið íbúðherbergi úr hluta bílskúrs.
Tvö baðherbergi annað með baði og sturtu,gestasalerni með upphengdu klósetti,
Mikil lofthæð er í alrýmum og herbergjum.
Lóðin stór og góð og er afgirt með verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa: er flísalögð og með góðum hvítum skáp.
Gestasnyrting: er inn af forstofu,flísar á gólfi fíboplötur veggjum, falleg innrétting, upphengt salerni.
Sjónvarpshol: tengir rými eignarinnar saman, parket er á gólfi.
Eldhúsið: falleg eldhúsinnrétting, Mjög gott skápa og vinnupláss.
Stofa/borðstofa: eru samliggjandi í opnu og mjög björtu rými með eldhúsi. Mikil lofthæð er í rýminu og er það bjart þar sem gluggar eru á gafli hússins. parket er á gólfi og útgengi útí garð.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergin þrjú: Eru öll með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi.baðkari, sturtu og upphengdu salerni. Góður gluggi er á baðherbergi,flísalagt gólf.
Þvottaherbergi: Er með góðri innréttingu og skolvask þar sem tengi er fyrir þvottavél og þurrkara , Þaðan er gengið inn í bílskúrinn.
Bílskúr: Með góðri innkeyrsluhurð. Þaðan er gengið inn í auka herbergi/stúdíoíbúð með litlu eldhúsi.
Snjóbræðsla er í bílaplani.
Fyrirhugað fasteignamat 2024 kr. 108,900,00 kr
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
108.800.000 - 125.000.000Fjöldi samninga
142Áætl. fermetraverð
611.467 kr./m²Staðalfrávik
9.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1198679
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 114.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 108.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 645.506
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 178
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.01.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klukkuvellir 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klukkuvellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
178 m²
Fasteignamat 2025
106.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina