28.12.2023 1198047
Veghús 31
112 Reykjavík
28 myndir
69.900.000
611.014 kr. / m²
28.12.2023 - 92 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.03.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1991Fasteignamat
66.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2040786Byggingarnúmer*
1018646Brunabótamat
50.230.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BJÖRT OG RÚMGÓÐ ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSNÆÐI MEÐ GLÆSILEGU ÚTSÝNI OG STÆÐI Í LOKUÐU BÍLSKÝLI - 112 GRAFARVOGI.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114,4 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2024 er kr. 66.200.000,-
Um er að ræða fallega íbúð á 7. hæð í steinsteyptu lyftuhúsnæði byggðu árið 1991 en upprunalega var íbúðin með þremur svefnherbergjum, en í dag eru tvö svefnherbergi og búið að stækka stofurnar (sjá teikningu). Íbúðin er skráð 101,2 fm. og stæði í bílskýli hússins er skráð 13,2 fm.
Gengið er inn í anddyri/gang, strax til hægri er baðherbergið, svefnherbergin eru vinstra megin við ganginn og stofurnar eru í enda gangsins ásamt eldhúsinu sem er opið í stofurnar, en þvottahúsið er inn af eldhúsinu, út gengi er út á svalirnar úr borðstofunni. Góð geymsla fylgir íbúðinni á sömu hæð við inngang íbúðarinnar. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæðinni.
Anddyri/gangur: Fatahengi, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi, útgengt út á suðaustur svalir.
Eldhús: Falleg innrétting, gott skápa- og borðpláss, gufugleypir og flísar á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað með sturtu, upphengt salerni og flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Parket á gólfum, góðir fataskápar í báðum herbergjunum.
Þvottahús: Inn af eldhúsinu, dúkur á gólfi og skolvaskur.
Svalir: Útsýnissvalir, gengið út á úr stofunum.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni á hæðinni við innganginn.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði mjög nálægt inngangi fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Íbúðin er öll afar rúmgóð og nýtist vel.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Myndavéladyrasími.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu.
- Góð bílastæði eru við inngang og er öll aðkoma og lóð hin snyrtilegasta.
ATH! Staðsetningin er frábær í húsahverfi, Grafarvogi. Stutt í leikskóla, skóla, tómstundir og verslanir.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.500.000 kr. | 114.20 m² | 188.266 kr./m² | 2040828 | 29.03.2007 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 114.40 m² | 226.399 kr./m² | 2040822 | 04.10.2007 | ✅ | |||
| 10.831.000 kr. | 114.70 m² | 94.429 kr./m² | 2040797 | 13.12.2010 | ❌ | |||
| 20.000.000 kr. | 114.60 m² | 174.520 kr./m² | 2040810 | 10.05.2011 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 114.40 m² | 218.531 kr./m² | 2040827 | 22.05.2014 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 114.20 m² | 214.536 kr./m² | 2040828 | 21.05.2014 | ✅ | |||
| 28.250.000 kr. | 114.70 m² | 246.295 kr./m² | 2040797 | 31.03.2016 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 114.20 m² | 297.723 kr./m² | 2040785 | 14.11.2016 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 114.50 m² | 318.777 kr./m² | 2040840 | 28.12.2016 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 114.60 m² | 314.136 kr./m² | 2040810 | 11.01.2017 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 114.50 m² | 362.445 kr./m² | 2040791 | 29.10.2018 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 114.70 m² | 353.095 kr./m² | 2040833 | 04.06.2019 | ✅ | |||
| 40.200.000 kr. | 114.20 m² | 352.014 kr./m² | 2040815 | 03.01.2020 | ✅ | |||
| 22.250.000 kr. | 114.40 m² | 194.493 kr./m² | 2040827 | 22.07.2020 | ❌ | |||
| 45.568.000 kr. | 114.20 m² | 399.019 kr./m² | 2040785 | 28.12.2020 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 114.70 m² | 452.485 kr./m² | 2040797 | 28.07.2021 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 114.50 m² | 471.616 kr./m² | 2040840 | 11.11.2021 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 114.60 m² | 488.656 kr./m² | 2040810 | 26.01.2022 | ✅ | |||
| 66.900.000 kr. | 114.40 m² | 584.790 kr./m² | 2040822 | 20.02.2024 | ✅ | |||
| 68.000.000 kr. | 114.40 m² | 594.406 kr./m² | 2040827 | 22.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1198047
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.230.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 66.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 611.014
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Veghús 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Veghús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).