27.12.2023 1197465
Lyngberg 15
815 Þorlákshöfn
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 27.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 8 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 8 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, sjónvarpshol, svefnherbergisgang, fjögur svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð á tveimur pöllum, aukin lofthæð, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: Rúmgott, parket á gólfi. Sjónvarpsskenkur og skápur á vegg fylgja ekki með.
Eldhús: Með fallegri innréttingu frá Fagus, bakarofn, háfur, helluborð, borðkrókur, parket á gólfi.
Hjónaherbergi / fataherbergi: Stórt hjónaherbergi, parket á gólfi. Inna af svefnherbergi er fataherbergi með miklu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2022. Með nýrri baðherbergisinnréttingu, skáp, vask og blöndunartækjum, upphent salerni, handklæðaofn, sturta með innfelldum blöndunartækjum, spegill með baklýsingu og hita, gólfhiti, nýjar flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn þvottahús, stál vinnuborð og vaskur, hillur, flísar á gólfi, útgengt er úr þvottahúsinu út á baklóð.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum, bílskúrshurðaopnari á annarri hurðinni, hvít innrétting, vaskur, heitt og kalt vatn, ómálað gólf.
Lóð: Gróin og fallega frágengin 871,6 fm. lóð. Framan við húsið er hellulögð innkeyrsla og verönd, sorptunnuskýli, steypt stétt að húsi og timbur sólpallur.
Staðsetning: Smellið hér.
Að sögn eiganda er búið að endurnýja eftirfarandi í eigninni:
* Baðherbergi endurnýjað 2022.
* Eignin máluð að innan 2022.
* Nýr ofn í þvottahúsi 2022.
* Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2021.
* Skipt um þakjárn og rennur 2015.
* Ný eldhúsinnrétting 2007.
* Nýlegar flísar og fataskápur í forstofu.
* Nýlegur forhitari á ofnum og neysluvatni.
* Skipt um glugga á suður og vesturhlið (plastgluggar).
Hér er um að ræða fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected].
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1197/465/images/37.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1197465
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 75.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 77.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 61.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 404.800
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 187.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 27.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 05.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 27.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Lyngberg 15
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Lyngberg
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina