18.12.2023 1195645
Skógarbraut 918
262 Reykjanesbær
16 myndir
45.900.000
592.258 kr. / m²
18.12.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
27.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
38.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókaðu skoðum
Pétur 8936513
Sýni samdægurs
Innbyggður ísskápur og uppþvottvél fylgir
Eignin uppfyllir skilyrði fyrir hluteildarlán HMS
Birtar myndir eru af íbúð sem er á efstu hæð ( íbúð merkt 301 )
Nánari lýsing:
Anddyri er með parket og fataskáp.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og flísar á milli skápa og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergið er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofan er með parket á gólfi og með útgengi út á suður svalir
Baðherbergi er mjög rúmgott með flísum á gólfi með sturtu. Fallegar hvítar innréttingar og tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús er innan íbúðar og er geymsluskápur þar.
Íbúðirnar voru byggðar árið 1978 og farið var eftir gildand reglugerð á þeim tíma. Ekkert var átt við burðarvirki hússins. Á uppgerðar tíma voru sendar inn breytingar á aðaluppdráttum og lagnateikningum og þær samþykktar af byggingarfulltrúa.
Íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum. Harðparket á gólfum frá Parkai, flísar á baðherbergi eru frá Parka . Innhurðar eru frá Parka. Fataskápar í herbergjum eru frá Parka. Ofnakerfi hússins er tengt sameiginlegu forhitarakerfi tengt í tækniherbergi 1.hæð. Led ljóskúplar á baðherbergi, og örðum rýmum eru frá Ískraft. Greinatafla er í hverri íbúð en aðaltafla hússins og mælatafla fyrir hverja íbúð er í tækniherbergi 1.hæð.
Veggir eru ýmist byggiðir upp á eftirtalinn hátt. Á milli íbúða eru þeir ýmist steyptir, hlaðnir gifs og einangrun uppfylla brunakröfur. Veggir inni í íbúðinni hefbundir gifsveggir.
Langir hafa verið endurnýjaðar,neysluvatn ofnalagnir og frárennsli út fyrir sökkul. Raflagnir eru endurnýjaðar að fullu.
Eldhús
Innréttingar eru sérsmíðaðar og eru frá Parka, innbyggð uppþvottarvél og innbyggður ísskápur valkostur en eru ekki innifalin í verði en tækin eru Electrolux frá Húsasmiðjunni. Blástursofn og keramik helluborð eru einnig Electrolux frá Húsasmiðjunni. Innbyggð vifta er fyrir ofan helluborð og kemur frá Parka. Hreinlætistæki eru frá Byko.
Baðherbergi
Innréttingar, vakaskápur með skúffu og speglaskápur með led lýsingu að neðan eru frá Parka. Öll hreinlætistæki eru frá Byko. Flísar eru á gólfum og hluta af veggjum. Vélrænt útsog með stýringu í tækniherbergi 1hæð.
Sameignin
Stigar og stigapallar á 2 og 3 hæð eru teppalagðir, og andyri 1 hæð eru dúkflísar. Epoxy lakk er á geymslugólfi 1.hæð. Vélrænt útsog af þvottarhúsi. Hurðar í íbúðir geymslur, þvottarhús og stigapalla eru EI30 og eru frá Parka.
Sjá má nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda sem kemur með söluyfirliti.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected] og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1195645
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 592.258
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarbraut 918
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 918
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina