17.12.2023 1195450

Söluskrá FastansLækjarkinn 26

220 Hafnarfjörður

hero

22 myndir

69.900.000

635.455 kr. / m²

17.12.2023 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.12.2023

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

110m²

Fermetrar

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

[email protected]
896-6076
Bílskúr

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu rúmgóða og skemmtilega 3 herbergja 110 fm neðri sérhæð með sérinngangi og 23,3 fm bílskúr við Lækjarkinn 26 í Hafnarfirði. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 66,6 fm og bílskúr 23,3 fm. Óskráð sólstofa er ca 20 fm, heildarstærð eignarinnar er því ca 110 fm. Búið er að klæða húsið og einangra að utan. Bílastæði er steypt og garður er gróinn.

Mjög góð staðsetning miðvæðis í Hafnarfirði með fallegum gönguleiðum meðfram tjörninni og stutt í miðbæinn. Grunn- og leikskólar eru í þægilegu göngufæri.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi. Inn af henni er hitakompa og hefur efri hæðin rétt á að komast þar inn t.d. vegna aflesturs.
Hol er með flísum á gólfi og skáp.
Stofa er stór og rúmgóð með flísum á gólfi og er opið í ca 20 fm. sólskála.
Eldhús er með flísum á gólfi og vandaðri eikarinnréttingu. Góður borðkrókur.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og í kringum baðkar. Góð innrétting með handlaug. Baðkar með sturtu. Gluggi með opnanlegu fagi.
Bílskúr er með rafopnun. Heitu og köldu vatni. Gólf er málað með Epoxy málningu.

Athygli er vakin á því að seljandur hafa ekki búið í eigninni og þekkja því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti. Seljandur geta ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Seljandi bendir því væntanlegum kaupendum á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að þeir leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected] 

Fasteignamat 2024 verður kr. 61.350.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.62000.-m.vsk.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
9 skráningar
69.900.000 kr.635.455 kr./m²18.10.2023 - 03.11.2023

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
89 m²

Fasteignamat 2025

60.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

61.350.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
119 m²

Fasteignamat 2025

73.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

74.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband