16.12.2023 1195314
Skógarvegur 8
103 Reykjavík
21 myndir
99.000.000
916.667 kr. / m²
16.12.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
108m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
81.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2508858Byggingarnúmer*
1203642Brunabótamat
84.140.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Glæsilega og vandaða 3ja herbergja endaíbúð á
fjórðu og efstu hæð í nýlegu lyftuhúsi við Skógarveg 8 í Fossvoginum. Mikil lofthæð er í alrými íbúðarinnar sem gerir hana einstaklega glæsilega ásamt gólfsíðum gluggum í stofu og hjónaherbergi. Vandaðar innréttingar, gólfhiti er í allri íbúðinni og myndavéladyrasími, Suðursvalir, rúmgott stæði í lokaðri bílageymslu og mjög góð geymsla. Eignin getur verið laus við kaupsamning. Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Íbúðin er skráð 108,0 fm að stærð og þar af er geymsla í sameign 12,1 fm að stærð. Bílastæði í bílageymslu er merkt B20. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi og fataherbergi inn af hjónaherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu, þvottahús inn af eldhúsi.
VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING
Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 91.750.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: [email protected]
Nánari lýsing á eign:
Gólfefni íbúðarinnar eru flísaparket úr eik.
Forstofa: Rúmgóð með þreföldum hvítum fataskápum.
Eldhús/stofa/borðstofa: Er opið og bjart alrými með einstakri lofthæð og gluggum á tvo vegu. Eldhúsinnrétting í hnotulit og hvít með efri og neðri skápum og eyju, borðplötur úr steini, keramikhelluborð, ofn í vinnuhæð og háfur yfir eyju. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. útgengt út á suðursvalir þar sem möguleiki er á að setja svalalokun. Gólfsíðir gluggar sem gera rýmið einstaklega glæsilegt.
Hjónaherbergi: Rúmgott með gólfsíðum glugga og fataherbergi með rennihurðum og góðri innréttingu.
Svefnherbergi/vinnuherbergi: Rúmgott með tvöföldum hvítum fataskápum sem ná upp í loft.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting í hnotulit með borðplötu úr steini og speglaskáp, walk inn sturta og upphengt salerni.
Þvottahús: Þvottahús er inn af eldhúsi með fallegri innréttingu í hnotulit þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem er 12,1 fm að stærð.
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði merkt B20 í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Stæðið er einstaklega rúmgott.
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla.
Hér er um að ræða einstaklega glæsilega og bjarta 3ja herbergja endaíbúð á fjórðu og efstu hæð með stæði í lokaðri bílageymslu í nýlegu og vönduðu lyftuhúsi í vinsælu hverfi í Fossvoginum þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: [email protected]
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.200.000 kr. | 107.20 m² | 645.522 kr./m² | 2508834 | 08.02.2021 | ✅ | |||
| 67.200.000 kr. | 107.70 m² | 623.955 kr./m² | 2508815 | 25.02.2021 | ✅ | |||
| 79.900.000 kr. | 108.00 m² | 739.815 kr./m² | 2508875 | 05.03.2021 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 108.00 m² | 647.222 kr./m² | 2508858 | 31.03.2021 | ✅ | |||
| 89.900.000 kr. | 108.00 m² | 832.407 kr./m² | 2508875 | 18.02.2022 | ✅ | |||
| 82.200.000 kr. | 108.00 m² | 761.111 kr./m² | 2508858 | 05.07.2023 | ✅ | |||
| 96.000.000 kr. | 108.00 m² | 888.889 kr./m² | 2508875 | 16.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1195314
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 84.140.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 81.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 916.667
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 108
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarvegur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina