14.12.2023 1194475
Hraunbær 28
110 Reykjavík
22 myndir
62.900.000
553.210 kr. / m²
14.12.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
56.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044549Byggingarnúmer*
1008848Brunabótamat
46.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarta, vel skipulagða og rúmgóða 4ja herbergja fjölskylduíbúð á 3. hæð (efstu), á góðum stað í Hraunbæ 28, 110 Reykjavík. Eignin í heild er skráð 113,7 fm, þar af er geymsla í kjallara 6,4 fm, skv. Þjóðskrá Íslands.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gang, þvottahús innan íbúðar og svalir. Eigninni fylgir geymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði. Fallegt útsýni úr íbúð, góð staðsetning, steinsnar frá allri helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali, s: 692-0215 eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, svefnherbergisgang, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa. Parket á gólfi. Útgengt úr stofu út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús: Nýleg innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Nýleg tæki, helluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskápur. Parket á gólfi.
Sjónvarpshol: Með parketi á gólfi, gott pláss fyrir sófa.
Hjónaherbergi: Rúmgott, gott skápapláss. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Fataskápur, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Fataskápur, parket á gólfi.
Gangur: Svefnherbergisgangur er með góðum skápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baðherbergi.
Þvottahús: Innan íbúðar, góðar hirslur og tengi fyrir þvottavél.
Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa í suður.
Geymsla: Í kjallara, hillur á veggjum.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla-og vagnageymsla er í kjallara hússins.
Vel skipulögð íbúð á góðum stað í Hraunbæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Íbúðin er laus við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Elfa Björk, lgfs. í síma 692-0215 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.000.000 kr. | 114.10 m² | 297.984 kr./m² | Fjölbýli | 2044549 | 24.08.2016 | ✅ | ||
39.000.000 kr. | 113.50 m² | 343.612 kr./m² | Fjölbýli | 2044551 | 29.11.2017 | ✅ | ||
41.000.000 kr. | 113.50 m² | 361.233 kr./m² | Fjölbýli | 2044551 | 24.09.2020 | ✅ | ||
59.500.000 kr. | 113.70 m² | 523.307 kr./m² | Fjölbýli | 2044553 | 13.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1194475
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 553.210
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina