Fasteignasalan TORG kynnir:
Bjarta, vel skipulagða og rúmgóða 4ja herbergja fjölskylduíbúð á 3. hæð (efstu), á góðum stað í Hraunbæ 28, 110 Reykjavík. Eignin í heild er skráð 113,7 fm, þar af er geymsla í kjallara 6,4 fm, skv. Þjóðskrá Íslands.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gang, þvottahús innan íbúðar og svalir. Eigninni fylgir geymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði. Fallegt útsýni úr íbúð, góð staðsetning, steinsnar frá allri helstu þjónustu. 
Nánari upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali, s: 692-0215 eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, svefnherbergisgang, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. 
Stofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa. Parket á gólfi. Útgengt úr stofu út á svalir sem snúa í suður. 
Eldhús: Nýleg innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Nýleg tæki, helluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskápur. Parket á gólfi. 
Sjónvarpshol: Með parketi á gólfi, gott pláss fyrir sófa. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, gott skápapláss. Parket á gólfi. 
Barnaherbergi: Fataskápur, parket á gólfi. 
Barnaherbergi: Fataskápur, parket á gólfi. 
Gangur: Svefnherbergisgangur er með góðum skápum, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baðherbergi. 
Þvottahús: Innan íbúðar, góðar hirslur og tengi fyrir þvottavél. 
Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa í suður. 
Geymsla: Í kjallara, hillur á veggjum. 
Sameiginlegt þvottahús og hjóla-og vagnageymsla er í kjallara hússins. 

Vel skipulögð íbúð á góðum stað í Hraunbæ, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Íbúðin er laus við kaupsamning. 

Allar nánari upplýsingar veitir Elfa Björk, lgfs. í síma 692-0215 eða [email protected] 


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.