12.12.2023 1193882

Söluskrá FastansEinilundur 3

210 Garðabær

hero

38 myndir

147.900.000

842.735 kr. / m²

12.12.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023

4

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

175.5m²

Fermetrar

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

[email protected]
530-6500
Bílskúr
Heitur pottur
Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu glæsilegt einbýli á einni hæð með afar fallegum garði og tvöföldum bílskúr að Einilundi 3 í 210 Garðabæ. Eignin er skráð 175,5 fm að stærð og skiptist í anddyri, hol/skála, eldhús, þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi, fataherbergi, sjónvarpsherbergi og borð- og setustofu þaðan sem útgengt er í afar fallegan og gróin garð. Glæsileg eign með mikla möguleika á frábærum stað í Garðabæ! 

*** Fyrir nánari upplýsingar og skoðun á eigninni hafið samband við Brynjólf Snorrason, lgfs., [email protected], ***

Nánari lýsing:
Anddyri: flísar á gólfi.
Borð- og setustofa: í björtu og opnu rými, parket á gólfi, gluggar á þrjá vegu og útgengt í garð eignar. 
Eldhús: góð vinnuaðstaða, falleg innrétting með steinborðplötum, gluggar með opnanlegu fagi og rúmgóður borðkrókur. Á gólfi eru flísar. 
Þvottahús: inn af eldhúsi, nýleg innrétting, ágæt vinnuaðstaða, tvær geymslur og útgengi í garð eignar.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart með parketi á gólfi og sér fataherbergi.
Sjónvarpsherbergi: parket á gólfi, tvennir gluggar, er skv. teikningu tvö barnaherbergi. Lítið mál að breyta núverandi skipulagi til fyrra horfs. 
Baðherbergi: var endurnýjað fyrir um 10 árum síðan. Flísar á gólfi og á veggjum, gluggi með opnanlegu fagi, falleg innrétting, flísalagður sturtuklefi og vegghengt WC  
Bílskúr: rúmgóður með tveimur bílskúrshurðum og miklu geymsluplássi. Fyrir framan bílskúr er stórt hellulagt bílastæði.
Garður: fallegur og stílhreinn með matjurtagarði, gróðuhúsi, heitum potti og stórri verönd.  

Afar falleg og vel skipulögð eign á rólegum og vinsælum stað í Garðabænum. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]    


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
43.000.000 kr.175.50 m²245.014 kr./m²206986902.05.2011

✅

148.700.000 kr.175.50 m²847.293 kr./m²206986927.03.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
175 m²

Fasteignamat 2025

123.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

123.700.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband