12.12.2023 1193819
Tröllateigur 25
270 Mosfellsbær
34 myndir
119.900.000
724.471 kr. / m²
12.12.2023 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.12.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
165.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2004Fasteignamat
90.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2275500Byggingarnúmer*
1109264Brunabótamat
74.080.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Bjart og fallegt 165,5 m2 endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Tröllateig 25 í Mosfellsbæ. Timburverönd og svalir í suðurátt. Hellulagt bílaplan með hita. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu. Eignin er skráð 165,5 m2, þar af raðhús 139,5 m2 og bílskúr 26,0 m2. Eignin skiptist í: Neðri hæð: Forstofa, gestasnyrting, bílskúr, geymslu (nýtt í dag sem skrifstofa), eldhús, stofa og borðstofa. Efri hæð: Fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt í bílskúr.
Gestasnyrting er innaf forstofu. Flísar á gólfi, vegghengt salerni og skolvaskur.
Geymsla er innaf forstofu. Er með flísum á gólfi og fataskáp. Er í dag nýtt sem skrifstofa.
Bílskúr er með epoxý á gólfi. Í bílskúrnum eru hillur, geymsluloft og vinnuborð. Bílskúrshurð er með rafdrifnum hurðaopnara.
Stofa/borðstofa er með parketi og flísum á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðurátt.
Eldhús er með viðarinnréttingu og granít á borði. Í innréttingu er ofn, gaseldavél, niðurfelldur vaskur og vifta. Gert er ráð fyrir stórum ísskáp og uppþvottavél.
Efri hæð:
Svefnherbergi nr. 1 er með parketi á gólfi. Úr herbergi er gengið út á svalir í suðurátt.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 3 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 4 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með innréttingu, sturtuklefa, vegghengdu salerni, baðkari og handklæðaofn. Flísar á gólfi.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og hillum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024 er 104.900.000 kr.
Verð kr. 119.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1193819
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 74.080.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 90.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 724.471
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 165.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tröllateigur 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tröllateigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
104.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina