11.12.2023 1193220
Reykjastræti 7
101 Reykjavík
1 myndir
550.000
5.376 kr. / m²
11.12.2023 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.12.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
112.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369197Byggingarnúmer*
1165380Brunabótamat
68.620.000Verðmat Fastans
84.259.417 - 105.019.506
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Austurhöfn. Íbúð 314, Reykjastræti 7, 101 Reykjavík. Glæsileg tveggja herbergja 102,3 fm. horníbúð með útsýni til austurs og norðurs yfir Hörpu. Með íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í lokuðum bílakjallara.
Eignin getur verið laus til afhendingar frá og með 20. desember 2023.
Austurhöfn er glæsileg bygging og staðsett á einstökum stað við höfnina í Reykjavík. Vandað hús og glæsilegur frágangur að innan sem utan. Skjólgóður garður.
Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með fataskápum. Stofa og eldhús er í opnu alrými með flottum gólfsíðum gluggum sem vísa til Hörpu. Útgengt er út á 4,8 fm svalir til austurs með útsýni m.a yfir til Hörpu og í átt til miðbæjar. Eitt stórt svefnherbergi með fataherbergi. Baðherbergi er með sturtu, baðkeri, skápainnréttingu, spegli og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sérsmíðaðar ítalskar innréttingar úr amerískri hnotu eru í eldhúsi, fataskápum og baðherbergjum ásamt öðrum föstum innréttingum. Stein borðplötur eru við eldhúsvask, borð yfir eldhúseyju er með marmara flísum. Tæki í eldhúsi af vönduðustu gerð frá Miele og Liebherr. Spansuðuhelluborð, vifta í helluborði, ofni og innbyggð Miele uppþvottavél.
Snjall heimiliskerfi er í íbúðinni sem býður upp á að stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, stjórnun gluggatjalda, sjónvarps o.fl.
Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni í læstri bílgeymslu. Sérgeymsla íbúðar er 13.0 fm
Frábær og flott staðsetning með iðandi menningarlíf í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected]
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
84.259.417 - 105.019.506Fjöldi samninga
903Áætl. fermetraverð
1.026.584 kr./m²Staðalfrávik
16.82%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115.000.000 kr. | 102.30 m² | 1.124.145 kr./m² | 2369197 | 28.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
18 skráningar | 129.900.000 kr. | 1.269.795 kr./m² | 13.02.2024 - 16.09.2024 |
1 skráningar | 134.900.000 kr. | 1.318.671 kr./m² | 16.01.2024 - 26.01.2024 |
6 skráningar | 550.000 kr. | 5.376 kr./m² | 30.11.2023 - 08.12.2023 |
1 skráningar | Tilboð | - | 19.11.2023 - 24.11.2023 |
1 skráningar | 136.900.000 kr. | 1.338.221 kr./m² | 11.10.2023 - 17.11.2023 |
1 skráningar | 115.000.000 kr. | 1.124.145 kr./m² | 28.08.2021 - 31.08.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 28 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1193220
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 550.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 68.620.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 112.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 5.376
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reykjastræti 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reykjastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir svalalokun á svölum íbúðar 05-0607 húsi nr. 7 við Reykjastræti á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindi fylgir samþykki eigenda dags. 19. september 2022 og afrit af ábyrgðarsviði hönnuða dags. 14. febrúar 2023.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalalokun á svalir íbúðar 05-0607 í húsi nr. 7 við Reykjastræti á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindi fylgir samþykki eigenda dags. 19. september 2022, afrit af ábyrgðarsviði hönnuða dags. 14. febrúar 2023 og afrit fundargerðar húsfélags dags. 8. mars 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalalokun á svalir íbúðar 05-0607 í húsi nr. 7 við Reykjastræti á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindi fylgir samþykki eigenda dags. 19. september 2022, afrit af ábyrgðarsviði hönnuða dags. 14. febrúar 2023 og afrit fundargerðar húsfélags dags. 8. mars 2023.
14.000US
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalalokun á svalir íbúðar 05-0607 í húsi nr. 7 við Reykjastræti á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindi fylgir samþykki eigenda dags. 19. september 2022, afrit af ábyrgðarsviði hönnuða dags. 14. febrúar 2023 og afrit fundargerðar húsfélags dags. 8. mars 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja svalalokun á svalir íbúðar 05-0607 húsi nr. 7 við Reykjastræti á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindi fylgir samþykki eigenda dags. 19. september 2022 og afrit af ábyrgðarsviði hönnuða dags. 14. febrúar 2023.
Vísað til athugasemda.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).