10.12.2023 1193070
Kópavogsbraut 3
200 Kópavogur
33 myndir
70.900.000
834.118 kr. / m²
10.12.2023 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
63.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
43.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Góð þriggja herbergja íbúð í nýlega uppgerðu húsi á eftirsóttum stað í Vesturbæ Kópavogs. Suðvestur svalir. Gott útsýni.Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða með tölvupósti á [email protected]
Smellið hér til að sækja söluyfirlit
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 303 við Kópavogsbraut 3, 200 Kópavogi, F2325130. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 85,0 fm. Þar af er íbúðarrými 77,7 fm. 7,3 fm sérgeymsla á jarðhæð hússins sem tilheyrir íbúðinni. Íbúðin skiptist í eldhús og borðstofu í einu rými, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Svalir snúa í suðvestur.
Fasteignamat 2024 = 68.850.000 kr.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús og borðstofa í alrými. Stór hvít eldhúsinnrétting frá AXIS. Harðparket á gólfi. Útgengt er á svalir sem snúa í suðvestur.
Stofa er í góðri tengingu við eldhús og borðstofu. Harðparket á gólfi.
Hol er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðu skápaplássi frá AXIS. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er ekki með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með stórri hvítri innréttingu, góðir skápar og skúffur frá AXIS. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Upphengt salerni, walk-in sturta. Flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla (7,3 fm) er á jarðhæð hússins.
Kópavogsbraut 3 er fjölbýlishús með 23 íbúðum. Húsið er kjallari og fjórar hæðir. Húsið er steinsteypt og skráð byggingarár er 1960. Húsið hlaut gagngerar endurbætur árið 2012, ný hæð (4. hæð) var byggð ofan á húsið og þar með nýtt þak. Húsið er klætt með viðhaldsléttri álklæðningu nema efsta hæðin sem er timburklædd. Hiti er á sameiginlegum mæli fyrir húsið og greitt samkvæmt hlutfallstölu en rafmagn er á sérmæli fyrir eignarhlutann auk hlutdeildar í rafmagni í sameign samkvæmt hlutfallstölu. Sorp- og hjólageymsla er í skúr á lóð (53,3 fm). Hellulögð stétt með snjóbræðslu. 30 bílastæði eru á lóðinni.
Nánari upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815 eða á netfanginu [email protected]
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26.000.000 kr. | 84.70 m² | 306.966 kr./m² | Fjölbýli | 2325125 | 05.06.2012 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 85.60 m² | 309.579 kr./m² | Fjölbýli | 2325135 | 23.07.2012 | ✅ | ||
26.300.000 kr. | 85.00 m² | 309.412 kr./m² | Fjölbýli | 2325130 | 29.08.2012 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 85.30 m² | 304.807 kr./m² | Fjölbýli | 2325121 | 16.10.2012 | ✅ | ||
29.500.000 kr. | 85.30 m² | 345.838 kr./m² | Fjölbýli | 2325121 | 02.12.2014 | ✅ | ||
33.200.000 kr. | 85.30 m² | 389.215 kr./m² | Fjölbýli | 2325121 | 25.02.2016 | ✅ | ||
43.900.000 kr. | 85.30 m² | 514.654 kr./m² | Fjölbýli | 2325121 | 12.12.2018 | ✅ | ||
44.000.000 kr. | 85.60 m² | 514.019 kr./m² | Fjölbýli | 2325135 | 11.10.2019 | ✅ | ||
45.250.000 kr. | 85.00 m² | 532.353 kr./m² | Fjölbýli | 2325130 | 21.01.2020 | ✅ | ||
67.000.000 kr. | 85.60 m² | 782.710 kr./m² | Fjölbýli | 2325135 | 24.05.2022 | ✅ | ||
26.950.000 kr. | 85.30 m² | 315.944 kr./m² | Fjölbýli | 2325121 | 08.07.2022 | ❌ | ||
69.500.000 kr. | 85.00 m² | 817.647 kr./m² | Fjölbýli | 2325130 | 26.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1193070
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 70.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 834.118
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kópavogsbraut 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kópavogsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).