10.12.2023 1193051
Dugguvogur 5
104 Reykjavík
48 myndir
166.900.000
865.664 kr. / m²
10.12.2023 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.12.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
192.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
126.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2511170Byggingarnúmer*
1206450Brunabótamat
113.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er eina íbúðin á hæðinni og skiptist í anddyri fyrir utan inngang í íbúðina, forstofu, eldhús opið við stórt alrými /stofu / borðstofu, 4 svefnherbergi, sjónvarpsrými, 2 baðherbergi (annað inn af hjónasvítu), þvottahús. Útgengi á þaksvalir / svalir úr alrými. Fallegt eikarparket er á öllum rýmum nema votrýmum.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s: 856 3566
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s.866 1110 / [email protected]
Nánari lýsing:
ANDYRI: Teppalagt rými fyrir utan inngang í íbúðina.
FORSTOFA: Með góðum fataskápum.
ALRÝMI: Eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpshol er í stóru opnu rými. Í eldhúsi er falleg viðararinnrétting með mjög rúmgóðri eyju, Innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, háfur yfir eyju og span helluborð. Ofn í vinnuhæð. Stofa/borðstofa með gluggum á þrjá vegu og glæsilegu útsýni. Útgegnt á tvennar svalir.
HJÓNASVÍTA: Mjög rúmgott og bjart herbergi með góðum fataskápum sem ná upp í loft. Gluggar á tvo vegu. Inn af herbergi er baðherbergi sem flísalagt er að hluta. Fín innrétting, walk inn sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn, vegghengt salerni.
SVEFNHERBERGI 2: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
SVEFNHERBERGI 3: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
SVEFNHERBERGI 4: Rúmgott og bjart með fallegum hornglugga. Góður fataskápur sem nær upp í loft. Möguleiki er á taka niður vegg á milli sjónvarpsrýmis og þessa herbergis og stækka sjónvarpsrýmið.
SJÓNVARPSRÝMI: Fyrir framan herbergi 4.
BAÐHERBERGI 2: Baðherbergi er flísalagt að hluta. Góð innrétting, walk in sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn. Vegghengt salerni.
ÞVOTTAHÚS: Þvottahús er með flísum á gólfi og uppdraganlegum snúrum.
SVALIR: Rúmgóðar þaksvalir með heitum potti og glæsilegu útsýni. Aðrar svalir eru út úr stofu með glæsilegu útsýni til sjávar og fjalla.
BÍLASTÆÐI: Tvö bílastæði fylgja íbúðinni í lokuðum bílakjallara. Búið er að setja upp rafhleðslustöð sem fylgir með eigninni. Staðsetning bílastæðanna er næst inngangi inn í húsið.
GEYMSLA: 10,6 fm geymsla er staðsett á besta stað á geymslugangi í sameign.
Lyklalaust aðgengi er í húsinu. Myndavélakerfi er í bílakjallara ásamt myndavélakerfi á aðal innkeyrsluhurð sem nemur bílnúmer eigenda. Lóðin er afar snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús. Tyrfð baklóð með göngustígum og kvöldlýsingu.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík.
Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1193051
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 166.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 113.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 126.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 865.664
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 192.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.12.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dugguvogur 5 Þakíbúð
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dugguvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
040106
Íbúð á 1. hæð
157 m²
Fasteignamat 2025
109.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.350.000 kr.
040306
Íbúð á 3. hæð
142 m²
Fasteignamat 2025
101.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.550.000 kr.
040406
Íbúð á 4. hæð
148 m²
Fasteignamat 2025
104.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.350.000 kr.
040501
Íbúð á 5. hæð
192 m²
Fasteignamat 2025
137.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
136.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina