08.12.2023 1192852
Grenimelur 35
107 Reykjavík
21 myndir
89.900.000
922.998 kr. / m²
08.12.2023 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1945Fasteignamat
61.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2027155Byggingarnúmer*
1006700Brunabótamat
40.455.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Bílskúr
Svalir
Verönd
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nýtt skrá! Grenimelur 35 Reykjavík
Lind fasteignasala kynnir afar glæsilega og vel staðsetta fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi við Grenimel í Reykjavík. Húsið er í góðu ástandi og vel staðsett á horni Grenimels og Hofsvallargötu með Melabúðina og Vesturbæjarlaug í næsta nágrenni. Íbúðin er alls 97,4 fermetrar að stærð með svölum sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan máta á árinu. Má þar nefna útveggir voru einangraðir upp á nýtt. Loft var tekið niður á hluta og settur hljóðdúkur og innfelld lýsing. Þá er búið að skipta um öll gólfefni, innihurðir, eldhúsinnréttingu og eldhústæki. Baðherbergi var algjörlega endurnýjað og komið fyrir walk-in sturtu með vönduðum innbyggðum Grohe sturtutækjum. Þá er rafmagn íbúðar alveg endurnýjað (dregið í, ný tafla og rofar/tenglar).
Íbúðin er virkilega vönduð og falleg með skemmtilegri gluggasetningu og loftlistum. Sameiginlegur inngangur með einungis einni íbúð. Komið er inn í rúmgott hol með fataherbergi/geymslu, opið alrými sem nýtist sem stofa og eldhús, þrjú svefnherbergi (svalir frá hjónaherbergi) og baðherbergi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn af íbúð en einnig er rúmgott og snyrtilegt þvottaherbergi í kjallara. Rúmgóð geymsla fylgir íbúð í kjallara.
Húsið var endurgert árið 2016. Þá var húsið múrviðgert, þakkantur endursteyptur, nýjar þakrennur og húsið endursteinað. Auk þess voru gluggar hússins endurnýjaðir sem voru komnir á tíma. Lóðin er 412,9 fermetrar að stærð, sameiginleg og frágengin. Hellulögð stétt fyrir framan hús að útitröppum. Sameiginleg afgirt viðarverönd á baklóð til suðurs og tyrfður bakgarður. Grindverk og fallegur gróður út að götu.
Nánari lýsing:
Hol: Með harðparketi á gólfi. Gengið er í öll rými íbúðar frá holi. Fataherbergi/geymsla inn af holi.
Fataherbergi/geymsla: Er staðsett inn af holi, með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Fallegir gluggar til suðvesturs og vesturs. Hljóðdúkur í lofti og innfelld lýsing í loftum.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu. Opið við stofu. Innbyggður kæliskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Grohe vaskur og blöndunartæki. Bakaraofn, vifta og spansuðu helluborð. Falleg LED lýsing undir efri skápum.
Baðherbergi: Er virkilega fallegt, með gólfhita og opnanlegum glugga til vesturs. Fallegar flísar á gólfi og veggjum, flísalögð sturta með glerþili og vönduðum innbyggðum Grohe sturtutækjum. Innrétting við vask og handklæðaofn. Innbyggt upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hljóðdúkur í lofti og innfelld lýsing.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, hljóðdúm í lofti og innfelldri lýsingu í loftum. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Sérgeymsla I: Er staðsett í kjallara. Upphituð, með hillum og glugga til austurs.
Sérgeymsla II: Að auki er sérgeymsla. Staðsett undir bílskúr sem fylgir íbúð 2. hæðar. Hver eignarhluti á sitt geymslurými.
Sameign:
Inngangur: Er sameiginlegur fyrir tvær íbúðir á 1. hæð. Flísar á gangi. Sér skápur fyrir íbúð inn á sameiginlegum gangi.
Þvottaherbergi: Stórt og er sameiginlegt í kjallara. Epoxy gólfefni, þvottasnúrur, stórt vinnuborð, vaskur og gluggi til norðurs. Sérgeymsla I er inn af þvottahúsi.
Um er að ræða virkilega glæsilega íbúð á frábærum og eftirsóttum stað við Grenimel. Þaðan sem stutt er í allar helstu verslanir, þjónustu, íþróttasvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir við sjávarsíðuna og alla þá menningu sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Lind fasteignasala kynnir afar glæsilega og vel staðsetta fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi við Grenimel í Reykjavík. Húsið er í góðu ástandi og vel staðsett á horni Grenimels og Hofsvallargötu með Melabúðina og Vesturbæjarlaug í næsta nágrenni. Íbúðin er alls 97,4 fermetrar að stærð með svölum sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á smekklegan máta á árinu. Má þar nefna útveggir voru einangraðir upp á nýtt. Loft var tekið niður á hluta og settur hljóðdúkur og innfelld lýsing. Þá er búið að skipta um öll gólfefni, innihurðir, eldhúsinnréttingu og eldhústæki. Baðherbergi var algjörlega endurnýjað og komið fyrir walk-in sturtu með vönduðum innbyggðum Grohe sturtutækjum. Þá er rafmagn íbúðar alveg endurnýjað (dregið í, ný tafla og rofar/tenglar).
Íbúðin er virkilega vönduð og falleg með skemmtilegri gluggasetningu og loftlistum. Sameiginlegur inngangur með einungis einni íbúð. Komið er inn í rúmgott hol með fataherbergi/geymslu, opið alrými sem nýtist sem stofa og eldhús, þrjú svefnherbergi (svalir frá hjónaherbergi) og baðherbergi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn af íbúð en einnig er rúmgott og snyrtilegt þvottaherbergi í kjallara. Rúmgóð geymsla fylgir íbúð í kjallara.
Húsið var endurgert árið 2016. Þá var húsið múrviðgert, þakkantur endursteyptur, nýjar þakrennur og húsið endursteinað. Auk þess voru gluggar hússins endurnýjaðir sem voru komnir á tíma. Lóðin er 412,9 fermetrar að stærð, sameiginleg og frágengin. Hellulögð stétt fyrir framan hús að útitröppum. Sameiginleg afgirt viðarverönd á baklóð til suðurs og tyrfður bakgarður. Grindverk og fallegur gróður út að götu.
Nánari lýsing:
Hol: Með harðparketi á gólfi. Gengið er í öll rými íbúðar frá holi. Fataherbergi/geymsla inn af holi.
Fataherbergi/geymsla: Er staðsett inn af holi, með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Fallegir gluggar til suðvesturs og vesturs. Hljóðdúkur í lofti og innfelld lýsing í loftum.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu. Opið við stofu. Innbyggður kæliskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél. Grohe vaskur og blöndunartæki. Bakaraofn, vifta og spansuðu helluborð. Falleg LED lýsing undir efri skápum.
Baðherbergi: Er virkilega fallegt, með gólfhita og opnanlegum glugga til vesturs. Fallegar flísar á gólfi og veggjum, flísalögð sturta með glerþili og vönduðum innbyggðum Grohe sturtutækjum. Innrétting við vask og handklæðaofn. Innbyggt upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hljóðdúkur í lofti og innfelld lýsing.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, hljóðdúm í lofti og innfelldri lýsingu í loftum. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Sérgeymsla I: Er staðsett í kjallara. Upphituð, með hillum og glugga til austurs.
Sérgeymsla II: Að auki er sérgeymsla. Staðsett undir bílskúr sem fylgir íbúð 2. hæðar. Hver eignarhluti á sitt geymslurými.
Sameign:
Inngangur: Er sameiginlegur fyrir tvær íbúðir á 1. hæð. Flísar á gangi. Sér skápur fyrir íbúð inn á sameiginlegum gangi.
Þvottaherbergi: Stórt og er sameiginlegt í kjallara. Epoxy gólfefni, þvottasnúrur, stórt vinnuborð, vaskur og gluggi til norðurs. Sérgeymsla I er inn af þvottahúsi.
Um er að ræða virkilega glæsilega íbúð á frábærum og eftirsóttum stað við Grenimel. Þaðan sem stutt er í allar helstu verslanir, þjónustu, íþróttasvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir við sjávarsíðuna og alla þá menningu sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1192852
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.455.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 61.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 922.998
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.01.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grenimelur 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grenimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina