Eignamiðlun kynnir:

Góð þriggja herbergja íbúð í nýlega uppgerðu húsi á eftirsóttum stað í Vesturbæ Kópavogs. Suðvestur svalir. Gott útsýni. 

Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða með tölvupósti á [email protected] 
 
Smellið hér til að sækja söluyfirlit 

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 303 við Kópavogsbraut 3, 200 Kópavogi, F2325130. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 85,0 fm. Þar af er íbúðarrými 77,7 fm. 7,3 fm sérgeymsla á jarðhæð hússins sem tilheyrir íbúðinni. Íbúðin skiptist í eldhús og borðstofu í einu rými, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Svalir snúa í suðvestur. 

Fasteignamat 2024 = 68.850.000 kr. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með fataskáp, harðparket á gólfi. 
Eldhús og borðstofa í alrými. Stór hvít eldhúsinnrétting frá AXIS. Harðparket á gólfi. Útgengt er á svalir sem snúa í suðvestur. 
Stofa er í góðri tengingu við eldhús og borðstofu. Harðparket á gólfi. 
Hol er með harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðu skápaplássi frá AXIS. Harðparket á gólfi.  
Svefnherbergi 2 er ekki með fataskáp. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergi er með stórri hvítri innréttingu, góðir skápar og skúffur frá AXIS. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Upphengt salerni, walk-in sturta. Flísalagt í hólf og gólf. 
Sérgeymsla (7,3 fm) er á jarðhæð hússins. 

Kópavogsbraut 3 er fjölbýlishús með 23 íbúðum. Húsið er kjallari og fjórar hæðir. Húsið er steinsteypt og skráð byggingarár er 1960. Húsið hlaut gagngerar endurbætur árið 2012, ný hæð (4. hæð) var byggð ofan á húsið og þar með nýtt þak. Húsið er klætt með viðhaldsléttri álklæðningu nema efsta hæðin sem er timburklædd. Hiti er á sameiginlegum mæli fyrir húsið og greitt samkvæmt hlutfallstölu en rafmagn er á sérmæli fyrir eignarhlutann auk hlutdeildar í rafmagni í sameign samkvæmt hlutfallstölu. Sorp- og hjólageymsla er í skúr á lóð (53,3 fm). Hellulögð stétt með snjóbræðslu. 30 bílastæði eru á lóðinni. 

Nánari upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815 eða á netfanginu [email protected]

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook